Beograd blok 65 west 65 novogradnja

6 oglasa · pros. 508.648 € · med. 516.944 € · 4.993 €/m² (med. 4.992 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 464.888€

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

464.888€ (4 385 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 105m2, 569000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

569.000€ (5 419 €/m²)

3 soba
105m²
10/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 650000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

650.000€ (5 284 €/m²)

4 soba
123m²
5/40 spratova

Stan, Beograd - Blok 65, West 65 | Prodaja · 140m² · 790.000€

Stan Novo

Blok 65 - Tadije Sondermajera, 140m2 - 790.000e

Blok 65, West 65, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 140m2, 5.0, 19/22, CG (kalorimetri), 3 lifta Luksuzno opremljen i vrlo svetao petosoban stan,... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 70m2, 329000 EUR

Blok 65, Beograd

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu ZepTerra, u okviru ekskluzivnog bloka 65. Stan je vrlo funkcionalan, dnevni... više

329.000€ (4 700 €/m²)

3 soba
70m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 55m² · 249.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 2.0, 55m2, 249000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Airport Garden. Potpuno je prazan, a poseduje open space sa izlazom na terasu, odvojenu... više

249.000€ (4 527 €/m²)

2 soba
55m²
1/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

508.648 €

Medijana: 516.944 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.993 €/m²

Medijana: 4.992 €/m²

Raspon cena

249.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.863 €/m² Najskuplje: 4.863 €/m²

Blok 65 4.863 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.378 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 516.944 € (prosek 508.648 €) i medijanu od 4.992 €/m² (prosek 4.993 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	516.944 €	4.992 €	4.993 €	6
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -48%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -59%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -76%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -86%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -87%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.648 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.993 €/m². Raspon cena kreće se od 249.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.500 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 100 – 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (83%), Parking mesto (67%), Terasa (67%), Novogradnja (17%).

Lift 6 od 6 ogl. · 100%

Uknjiženo 6 od 6 ogl. · 100%

Garaža 5 od 6 ogl. · 83%

Parking mesto 4 od 6 ogl. · 67%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Novogradnja 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 508.648 €, a medijana 516.944 €. Raspon cena kreće se od 249.000 do 790.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.993 €/m², medijana je 4.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4.385 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.648 € (medijana 516.944 €), prosečna površina 99,8 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (5 oglasa, prosečno 4.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 37.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.992 €/m², prosek 4.993 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).