Beograd 1 5 - Oglasi SveNekretnine

3.240 oglasa · pros. 240.624 € · med. 160.000 € · 1.899 €/m² (med. 1.680 €/m²)

Kuća, Beograd - Krnjača | Prodaja · 300m² · 280.000€

Kuća-3 posebna stana, 3 pp od 150 m2, garaža, plac 5, 5ari, dvorište ID#1563

Krnjača, Palilula, Beograd

Porodična oaza – idealna za porodčni i poslovni život Na prodaju je zasebna prostrana porodična kuća trostrano orjentisana sa velikim dvorištem... više

280.000€ (933 €/m²)

300m²

KUĆA

Kuća 159m2, 18 ari, Mislođin, Obrenovac - 54.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Otkrijte pravi raj na zemlji – kuća od 159m², smeštena na 18 ari prelepog placa na blagom uzvišenju u Mislodjinu, pruža jedinstveni pogled koji... više

54.000€ (339 €/m²)

159m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

171m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

KUĆA

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 58m2 , L , 191000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Glasinacka, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 58 m2 sa lodjom, VII od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7.sprat

Stan

ZEMUN PREGREVICA 102m2 , T , 500000e

Pregrevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUKS NAMESTEN! SA PARKNGOM! Zemun, Pregrevica, 3.0, 102 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe... više

500.000€ (4 901 €/m²)

3 soba
102m²
Visoko prizemlje.sprat

Plac

PLAC PALILULA BORČA 5700m2 , 130000e

BorČa, Palilula, Beograd

Prodaja zemljišta Beograd, PALILULA, Borča, Veliki budžak, poljoprivredno zemljište. 1.5 km od stadiona FK Borča Kordinate parcele na Google... više

130.000€ (22 €/m²)

5700m²

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

KUĆA

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 130.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

130.000€ (866 €/m²)

150m²
.sprat

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 167400e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji ! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

167.400€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
54m²
3.sprat

Stan

VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e

Vukov Spomenik, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više

595.000€ (3 718 €/m²)

5 soba
160m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

240.624 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

1.040,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Obrenovac (Mesto), Zvečka i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 4.435 €/m²

Rvati 1.293 €/m² +3941% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.293 €/m² — 3941% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.257 € i površinom oko 128,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.501 €/m² +4591% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.501 €/m² — 4591% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.375 € i površinom oko 118,3 m².

Zvečka 1.075 €/m² +3259% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.075 €/m² — 3259% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 177,7 m².

Batajnica 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 5.910,3 m².

Kalenić Pijaca 4.435 €/m² +13759% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.435 €/m² — 13759% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 65,5 m².

Trošarina 4.143 €/m² +12847% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 4.143 €/m² — 12847% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 240.624 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosek 1.899 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.553 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	130.856 €	2.553 € +52%	2.612 €	2.070
Niš	116.620 €	1.711 € +2%	1.323 €	1.431
Kragujevac	108.460 €	1.690 € +1%	1.601 €	330
Beograd trenutni	160.000 €	1.680 €	1.899 €	3.240
Subotica	98.000 €	792 € -53%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -62%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.624 €, prosečna površina 1.040,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 3.240 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (16 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.575 €).

Sniženih oglasa

25%

16/63

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.575 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (24%), Garaža (24%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 43 od 63 ogl. · 68%

Terasa 37 od 63 ogl. · 59%

Lift 15 od 63 ogl. · 24%

Garaža 15 od 63 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 63 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 63 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 240.624 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.800.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.899 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 3.240 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.040,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.240 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.624 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 1.040,7 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (6 oglasa, prosečno 1.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.293 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.501 €/m²), Zvečka (1.075 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.575 €.

Rvati ima prosečno 1.293 €/m² — 3941% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.257 € i površinom oko 128,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.501 €/m² — 4591% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.375 € i površinom oko 118,3 m². Zvečka ima prosečno 1.075 €/m² — 3259% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 177,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.612 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.711 €/m², prosek 1.323 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.601 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 1.680 €/m², prosek 1.899 €/m², 3.240 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).