stanovi Novi Sad 43m2 (1.680 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.903 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.688 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Telep 2.467 €/m² +15% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.467 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.308 € i površinom oko 73,7 m².

Petrovaradin 2.150 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.398 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 3.191 €/m² +48% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.306 € i površinom oko 72,0 m².

Veternik 2.176 €/m² +1% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² +31% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.778 € i površinom oko 54,8 m².

Liman 4 2.944 €/m² +37% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.944 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.124 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 173.903 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.688 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +24%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	149.000 €	2.705 €	2.688 €	1.681
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.903 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.688 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.790 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.790 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.755 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.560 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.755 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.378 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Garsonjera 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.560 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.755 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.378 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.894 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (49%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.903 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.688 €/m², a medijana 2.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.467 €/m²), Petrovaradin (2.150 €/m²), Centar (3.191 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.790 €.