stanovi Nis centar (324 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

177.879 €

Medijana: 178.858 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.123 €/m²

Raspon cena

71.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 2.514 €/m²

Centar 2.514 €/m² +35% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.514 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.343 € i površinom oko 91,4 m².

Palilula 1.864 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.321 € i površinom oko 64,6 m².

Čair 2.347 €/m² +26% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.347 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.700 € i površinom oko 104,6 m².

Dom Zdravlja 2.117 €/m² +14% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.117 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.735 € i površinom oko 79,4 m².

Bubanj 2.074 €/m² +11% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.074 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.123 € i površinom oko 71,7 m².

Crveni Krst 2.211 €/m² +19% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.211 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.871 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 178.858 € (prosek 177.879 €) i medijanu od 2.123 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +74%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +29%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.054 €	31
Niš trenutni	178.858 €	2.123 €	2.238 €	325
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -6%	1.967 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.879 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 305.070 €).

Sniženih oglasa

5%

4/78

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

305.070 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.144 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.300 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.526 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.182 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.091 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.001 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.144 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.300 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.526 €/m² · 20 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.182 €/m² · 17 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.091 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.001 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (17%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 78 ogl. · 78%

Lift 54 od 78 ogl. · 69%

Parking mesto 49 od 78 ogl. · 63%

Uknjiženo 13 od 78 ogl. · 17%

Garaža 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 177.879 € (medijana 178.858 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 71.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 2.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.514 €/m²), Palilula (1.864 €/m²), Čair (2.347 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 305.070 €.