stanovi Beograd novi (924 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.456 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.977 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 5.439 €/m²

Beograd Na Vodi 5.439 €/m² +156% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.439 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.684 € i površinom oko 91,8 m².

Autokomanda 4.057 €/m² +91% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.057 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.938 € i površinom oko 86,0 m².

Mirijevo 2.125 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.174 € i površinom oko 100,4 m².

Dedinje 4.950 €/m² +133% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Crveni Krst 4.183 €/m² +97% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.183 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 94,8 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +64% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 371.456 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosek 3.977 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.932 €	3.977 €	924
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -29%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -47%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -47%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.456 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.977 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.676 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.676 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.720 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.260 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.522 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.735 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.523 €/m²).

Jednosoban stan 4.720 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.260 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.524 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.522 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.761 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.735 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.523 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (49%), Garaža (43%), Parking mesto (11%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.456 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.977 €/m², a medijana 3.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.439 €/m²), Autokomanda (4.057 €/m²), Mirijevo (2.125 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.676 €.