Stanova Beograd trg - Oglasi SveNekretnine

1.401 oglasa · pros. 324.767 € · med. 289.500 € · 3.466 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

324.767 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

107.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.521 €/m² +68% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.521 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.240 € i površinom oko 103,9 m².

Karaburma 2.776 €/m² +33% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 75,0 m².

Vukov Spomenik 4.078 €/m² +95% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.078 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.150 € i površinom oko 93,2 m².

Centar 3.073 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Mirijevo 2.094 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.094 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.045 € i površinom oko 102,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +110% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 324.767 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.466 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.320 €	3.466 €	1.401
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -19%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -35%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.767 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.401 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.943 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.943 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.333 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.224 €/m²).

Jednosoban stan 3.504 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.949 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.333 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.206 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.224 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (78%), Lift (53%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 324.767 €, a medijana 289.500 €. Raspon cena kreće se od 107.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.401 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.401 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.767 € (medijana 289.500 €), prosečna površina 96,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.521 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.521 €/m²), Karaburma (2.776 €/m²), Vukov Spomenik (4.078 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.206 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.333 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.943 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.521 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.240 € i površinom oko 103,9 m². Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 75,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.078 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.150 € i površinom oko 93,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.466 €/m², 1.401 oglasa), Novi Sad (med. 2.701 €/m², prosek 2.637 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.252 €/m², 690 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.010 €/m², 88 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).