Stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.836 oglasa · pros. 279.641 € · med. 227.500 € · 3.442 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Stan Novo

Fantastičan, 4.0, Vračar

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen Fantastično osvetljen i funkcionalan, trostrano orijentisan... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 229.900€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 195.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Skojevsko naselje | Prodaja · 270m² · 580.000€

Stan Novo

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 54m² · 131.000€

Stan Novo

Kanarevo brdo - 54kvm(L), 1.5, adaptibilan

Kanarevo Brdo, Rakovica, Beograd

Funkcionalan stan u mirnom i zdravom okruženju, u blizini miljakovačke šume. Adaptibilan u veći. Orijentacija jugo-zapad. Prostorije: hodnik,... više

131.000€ (2 425 €/m²)

1.5 soba
54m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov spomenik | Prodaja · 38m² · 180.000€

Stan Novo

Vukov spomenik, 38m2, uknjižen, odmah useljiv ID#1644

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

U ponudi je odličan, kompletno sređen uknjižen stan, površine 38m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na samo par minuta od Vukov spomenika i tehničkih... više

180.000€ (4 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.641 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Kalenić Pijaca, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Vukov Spomenik 4.283 €/m² +73% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +92% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Dorćol 4.665 €/m² +88% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.865 €/m² +56% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.865 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.720 € i površinom oko 89,0 m².

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.586 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +78% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 279.641 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	3.340 €	3.442 €	1.836
Novi Sad	179.610 €	2.532 € -24%	2.601 €	1.700
Niš	136.193 €	2.161 € -35%	2.301 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -38%	2.025 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -39%	1.887 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.641 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.683 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.683 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.256 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.980 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.699 €/m²).

Jednosoban stan 3.711 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.631 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.499 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.256 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.980 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.699 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 279.641 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.641 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 82,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.283 €/m²), Kalenić Pijaca (4.753 €/m²), Dorćol (4.665 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.256 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.256 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.683 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m². Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.442 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.532 €/m², prosek 2.601 €/m², 1.700 oglasa), Niš (med. 2.161 €/m², prosek 2.301 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.076 €/m², prosek 2.025 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa).