Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 115m² · 103.000€

Prostran tripleks od 115 m² u Vrnjačkoj Banji – spoj komfora, prostora i od

10

Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 115m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 103.000€

Površina: 115 m² (895 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1500672

Opis

U ponudi je izuzetno funkcionalan tripleks površine 115 m² u jednoj od najpoželjnijih turističkih destinacija u Srbiji – Vrnjačkoj Banji.

Raspoređen na tri etaže, ovaj stan pruža osećaj života u kući uz sve prednosti stanovanja u modernoj zgradi. Idealan je za veću porodicu, ali i kao investicija za turističko izdavanje, s obzirom na veliku potražnju za smeštajem u Vrnjačkoj Banji tokom cele godine.

Velika kvadratura omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora, sa dovoljno mesta za porodični život, rad od kuće ili uređenje dodatnih soba prema sopstvenim potrebama. Više nivoa pruža privatnost svim članovima domaćinstva, dok raspored ostavlja mogućnost različitih stilova uređenja.

Prednosti nekretnine:
-Tripleks ukupne površine 115 m²
-Prostran i funkcionalan raspored na tri etaže
-Idealan za porodično stanovanje ili izdavanje
-Mirno okruženje uz blizinu svih sadržaja koje Vrnjačka Banja nudi
-Odlična investicija u jednoj od najtraženijih banjskih destinacija u Srbiji.

Ako tražite nekretninu koja pruža komfor, dovoljno prostora i odličan investicioni potencijal, ovaj tripleks predstavlja priliku koju ne treba propustiti.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 84.572 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 73.605 € · +40% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 896 €/m² Prosek: 1.918 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.880 €/m² · -52% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

84.572 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.880 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.702 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Raj ima prosečno 1.702 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.949 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 2.108 €/m² +24% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.108 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.987 € i površinom oko 46,2 m².

Širi Centar 1.888 €/m² +11% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.888 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.212 € i površinom oko 48,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +41% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 84.572 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +61%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +44%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +14%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +10%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +9%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.880 €	1.918 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.572 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.082 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.082 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.825 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.825 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 36 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.079 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.969 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (68%), Parking mesto (52%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (20%), Garaža (9%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 84.572 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 73.605 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 896 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.918 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 1.880 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 84.572 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.572 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.