Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 71m² · 96.800€

, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija

96.800€

1 363 €/m²

Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.0
Cena
96.800€
Površina
71 m² (1 363 €/m²)
Sprat
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
05.07.2026
ID
1344749

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.800 € Prosek: 85.454 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 74.614 € · +30% (iznad medijane)
42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €
Cena / m²: 1.363 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.880 €/m² · -28% (ispod medijane)
1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.454 €

Medijana: 74.614 €

Prosečna površina

44,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.880 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²
Raj 1.712 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.558 € i površinom oko 47,1 m².

Centar 2.136 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.927 € i površinom oko 47,7 m².

Širi Centar 1.913 €/m² +12% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.913 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.419 € i površinom oko 49,4 m².

Piskavac 2.394 €/m² +40% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 74.614 € (prosek 85.454 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 325.625 € 3.520 € +87% 3.772 € 1.829
Novi Sad 184.150 € 2.816 € +50% 2.893 € 1.682
Niš 128.923 € 2.214 € +18% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € +11% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € +9% 1.945 € 29
Vrnjačka Banja trenutni 74.614 € 1.880 € 1.934 € 123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.454 €, prosečna površina 44,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.110 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.110 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%
30 – 50 m² 66 ogl. · 66%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.824 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%
Jednosoban stan 1.824 €/m² · 34 ogl. · 34%
Jednoiposoban stan 2.080 €/m² · 23 ogl. · 23%
Dvosoban stan 2.032 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (67%), Parking mesto (49%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (21%), Garaža (9%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%
Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%
Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 96.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.454 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 74.614 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.363 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.934 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 1.880 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 85.454 €, a medijana 74.614 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.454 € (medijana 74.614 €), prosečna površina 44,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Heroldo Nekretnine
Reg. posrednika br.
022
Adresa
Jagodina, K.Milice 74
Telefon
035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine