Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 27m² · 71.000€

Stan u Vrnjačkoj Banji, novogradnja

10

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 27m² · 71.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 71.000€

Površina: 27 m² (2 629 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 974706

Opis

Nova oaza za život, u srcu Srbije, u Vrnjačkoj Banji. U mirnom delu Banje, VB Residences je Vaša adresa za budućnost, stvaranje novih priča i ostvarenje snova. VB Residences je zamišljen kao kutak mira, sa 14 stambenih jedinica raspoređenih na 4 etaže.

Stan broj 8: 27.58m2
8.1 Predprostor 3.21 m²
8.2 Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom 13.65 m²
8.3 Spavaća soba 6.73 m²
8.4 Kupatilo 4.00 m²

1. KOMFORNO, SVETLO I PROSTRANO - visina plafona u VB Residences stanovima iznosi 2,60m, što stanarima obezbeđuje optimalnu količinu vazduha i potrošnje grejanja kao i osećaj lagodnosti i komfora.

2. SMART SISTEM GREJANJA
- grejanje stambenih jedinica se vrši preko elektro kotlova proizvođača BOSCH sa radijatorima I mogućnošću regulisanja temperature na svakom radijatoru posebno (svaki radijator poseduje sopstvenu termo glavu za regulisanje temperature). Smart system karakteriše upravljanje putem mobilne aplikacije što Vam obezbeđuje da u svakom trenutku stižete u topao stan.
-Svaki stan poseduje i DAIKIN klima uređaj, koji greju i hlade Vaš dom, koristeći obnovljiv izvor energije i po tome su prepoznatljivi na tržištu.

3. TOPLOTNA IZOLACIJA - saradnja sa vrhunskim stručnjacima iz oblasti građevine je doprinela izuzetnom kvalitetu objekta.

4. ALU STOLARIJA - stanovi su opremljeni kvalitetnom aluminijumskom bravarijom tretiranom u antracit sivoj boji, AL profil sa termo prekidom i Four Season staklima. Uz fasadnu bravariju integrisane

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Piskavac, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.000 € Prosek: 89.194 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · -7% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.630 €/m² Prosek: 1.950 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

89.194 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.950 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Piskavac, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 2.126 €/m²

Centar 2.126 €/m² +22% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.126 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.423 € i površinom oko 50,7 m².

Raj 1.741 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Raj ima prosečno 1.741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.831 € i površinom oko 48,1 m².

Širi Centar 1.889 €/m² +9% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.889 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.392 € i površinom oko 50,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +22% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 89.194 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.950 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +85%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +48%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +17%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +9%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.899 €	1.950 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Piskavac, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.194 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.950 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Piskavac, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Piskavac, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.026 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.026 €

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Piskavac, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Piskavac, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.932 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.014 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.022 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.932 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.883 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.014 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.022 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Parking mesto (57%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (27%), Garaža (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Piskavac, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 71.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.194 € (20%) i ispod medijane od medijane od 76.700 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.630 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja oko 1.950 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 1.899 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi 89.194 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.950 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Piskavac, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.194 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 45,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.