Kuća, Vrnjačka banja

Kuća, Vrnjačka Banja

Novo 10

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 3

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 4

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 5

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 6

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 7

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 8

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 9

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 10

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

432 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 432 m² (347 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508267

Opis

Na prodaju odlična porodična kuća u Vrnjačkoj Banji iznad hotela Sunčev Breg, u prelepom mirnom okruženju za uživanje. Od centra banje udaljena je oko 2km. Ima potencijala za porodično stanovanje, kao i za opremanje u hostel ili apartmane, jer priroda koja okružuje ovu nekretninu daje joj posebnu vrednost.
Kuća je bruto površine 432m2, neto 384m2, u osnovi 138m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Nalazi se na placu ukupne površine 10,49ari. Suturen se sastoji od dve prostorije i kotlarnice. Prizemlje je u funkciji komfornog trosobnog stana. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, kupatila, komforne dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na lepu terasu i dve spavaće sobe. Prvi sprat je sličnog rasporeda, osim pridodate male sobe na račun velikog predsoblja, pa je stan na toj etaži četvorosoban. Potkrovlje je u sivoj gradnji sa jednom velikom prostorijom od 72m2. Oko kuće je prelep voćnjak u punom rodu.
Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje,očuvan, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena sa roletnama, postavljen je parket u svim prostorijama u prizemlju, izvorna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu.Sprat je omalterisan, u kupatilu su postavljene pločice, a parket postavljen u dve spavaće sobe, dnevni boravak nema podova, ni keramiku u kuhinji. U kući je etažno grejanje na čvrsto gorivo.
Čisto vlasništvo 1 kroz 1, ozakonjena. Topla preporuka naše agencije! Postoji mogućnost zamene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 249.393 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · -10% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 347 €/m² Prosek: 1.141 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · -65% (ispod medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

249.393 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

256,0 m²

Medijana: 265,0 m²

Prosečna cena / m²

1.141 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

90.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar.

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 1.383 €/m²

Širi Centar 1.383 €/m² +53% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.383 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 181,0 m².

Centar 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 249.393 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.141 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Niš (908 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +49%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +39%	1.561 €	475
Vrnjačka Banja trenutni	167.000 €	1.000 €	1.141 €	14
Kragujevac	180.000 €	940 € -6%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -9%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -24%	886 €	6

Za kuća (Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.393 €, prosečna površina 256,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.141 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 82.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

82.500 €

U Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (57%), Novogradnja (21%).

Terasa 11 od 14 ogl. · 79%

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Parking mesto 8 od 14 ogl. · 57%

Novogradnja 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 249.393 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 90.000 do 705.000 €.

Cena po m² iznosi 347 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je oko 1.141 €/m², medijana 1.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi 249.393 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 90.000 do 705.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.141 €/m², a medijana 1.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,0 m² (medijana 265,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.