Kuća, Vrnjačka banja · 432m² · 150.000€

Kuća, Vrnjačka Banja

Novo 10

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 3

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 4

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 5

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 6

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 7

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 8

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 9

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 10

Kuća Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

432 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 432 m² (347 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1508267

Opis

Na prodaju odlična porodična kuća u Vrnjačkoj Banji iznad hotela Sunčev Breg, u prelepom mirnom okruženju za uživanje. Od centra banje udaljena je oko 2km. Ima potencijala za porodično stanovanje, kao i za opremanje u hostel ili apartmane, jer priroda koja okružuje ovu nekretninu daje joj posebnu vrednost.
Kuća je bruto površine 432m2, neto 384m2, u osnovi 138m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Nalazi se na placu ukupne površine 10,49ari. Suturen se sastoji od dve prostorije i kotlarnice. Prizemlje je u funkciji komfornog trosobnog stana. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, kupatila, komforne dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na lepu terasu i dve spavaće sobe. Prvi sprat je sličnog rasporeda, osim pridodate male sobe na račun velikog predsoblja, pa je stan na toj etaži četvorosoban. Potkrovlje je u sivoj gradnji sa jednom velikom prostorijom od 72m2. Oko kuće je prelep voćnjak u punom rodu.
Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje,očuvan, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena sa roletnama, postavljen je parket u svim prostorijama u prizemlju, izvorna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu.Sprat je omalterisan, u kupatilu su postavljene pločice, a parket postavljen u dve spavaće sobe, dnevni boravak nema podova, ni keramiku u kuhinji. U kući je etažno grejanje na čvrsto gorivo.
Čisto vlasništvo 1 kroz 1, ozakonjena. Topla preporuka naše agencije! Postoji mogućnost zamene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 230.444 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 154.000 € · -3% (blizu medijane)

110.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 347 €/m² Prosek: 1.043 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 767 €/m² · -55% (ispod medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.419 €/m²

Prosečna cena

230.444 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

262,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.043 €/m²

Medijana: 767 €/m²

Raspon cena

110.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.593 €/m² Najskuplje: 1.593 €/m²

Širi Centar 1.593 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 181,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 230.444 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 1.043 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +133%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +73%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +21%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +21%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +7%	934 €	183
Vrnjačka Banja trenutni	154.000 €	767 €	1.043 €	9

Za kuća (Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.444 €, prosečna površina 262,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.043 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (22%).

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 4 od 9 ogl. · 44%

Uknjiženo 4 od 9 ogl. · 44%

Novogradnja 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 230.444 €, a medijana 154.000 €. Raspon u uzorku: od 110.000 do 705.000 €.

Cena po m² iznosi 347 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je oko 1.043 €/m², medijana 767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.419 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi 230.444 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 9 oglasa je od 110.000 do 705.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.043 €/m², a medijana 767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.419 €/m².

Trenutno je aktivno 9 oglasa za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.