Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 62m² · 124.000€

JEDINSTVENE LUX KUĆE SA BAZENOM - DAVID RESIDENCE VILLAS, Vrnjačka Banja

Novo 10

Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 62m² · 124.000€

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 124.000€

Površina: 62 m² (2 000 €/m²)

Površina placa: 1.5

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503562

Opis

DIREKTNA PRODAJA - BEZ PROVIZIJE

DAVID RESIDENCE VILLAS je naselje zatvorenog tipa koje se sastoji od 21 vile od kojih su 18 dvojnih i tri solo.
Naselje se nalazi u mirnom, ravnom delu Vrnjačke Banje u neposrednoj blizini hotela Vrnjačke terme i Slatina. Svaka od dvojnih vila se sastoji od dva stana na dva nivoa površine 62 m2. U prizemlju je ulazni hol, kupatilo, trpezarija, kuhinja i dnevni boravak dok se na spratu do kojeg se dolazi posebno dizajniranim čeličnim stepenicama, kovanim gelenderima i mermernim gazištima nalaze dve spavaće sobe i još jedno kupatilo. Stolarija je u boji zlatnog hrasta kao i roletne koje se podižu i spuštaju elektromotorima. Svaki pojedinačni stan u vili ima dva klima uređaja (za svaki etaž posebno) takođe poseduje i sistem podnog grejanja u prizemlju kao i radijatore u spavaćim sobama na spratu dok u svakom kupatilu ima ugrađene sušače koji su ujedno i grejna tela. Svaka vila poseduje i ugrađenu kuhinju sa svim elementima bele tehnike robne marke Tesla (frižider sa zamrzivačem, ugradna rerna, radna ploča sa dve ringle, aspirator, sudopera i baterija), takođe u kupatilu u prizemlju se postavlja veš mašina marke Tesla.
Uz svaki stan u vili dobijate i po jedno parking mesto kao i spoljnu terasu obrađenu behatonom i zelenilom ograđeno dvorište koje je različite površine cca 150 m2. Duple kuće su podelje u tri zone i to u prvoj zoni se nalaze tri kuće od kojih jedna ima svoj bazen a druge dve svoj zajedni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 214.346 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 154.000 € · -19% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.095 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 867 €/m² · +131% (iznad medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

214.346 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.095 €/m²

Medijana: 867 €/m²

Raspon cena

90.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar.

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 1.149 €/m²

Širi Centar 1.149 €/m² +27% · 3 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.149 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 194,0 m².

Centar 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 905 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 214.346 €) i medijanu od 867 €/m² (prosek 1.095 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +76%	1.642 €	164
Beograd	276.500 €	1.439 € +66%	1.785 €	485
Niš	182.000 €	981 € +13%	1.022 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € +8%	1.098 €	77
Vrnjačka Banja trenutni	154.000 €	867 €	1.095 €	13
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.346 €, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.095 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.333 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.333 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (23%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (46%), Novogradnja (23%), Garaža (8%).

Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Uknjiženo 10 od 13 ogl. · 77%

Parking mesto 6 od 13 ogl. · 46%

Novogradnja 3 od 13 ogl. · 23%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.346 € (42%) i ispod medijane od medijane od 154.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 705.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.095 €/m² (iznad proseka proseka, +83%), a medijana 867 €/m² (iznad medijane medijane, +131%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 214.346 €, a medijana 154.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 705.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.095 €/m², medijana je 867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.346 € (medijana 154.000 €), prosečna površina 233,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.