Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 62m² · 124.000€
, Širi centar, Vrnjačka Banja, Srbija
124.000€
2 000 €/m²
JEDINSTVENE LUX KUĆE SA BAZENOM - DAVID RESIDENCE VILLAS, Vrnjačka Banja
Tip
Kuća
Površina
62 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 124.000€
- Površina
- 62 m² (2 000 €/m²)
- Površina placa
- 1.5
- Sprat
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 1503562
Opis
DIREKTNA PRODAJA - BEZ PROVIZIJE
DAVID RESIDENCE VILLAS je naselje zatvorenog tipa koje se sastoji od 21 vile od kojih su 18 dvojnih i tri solo.
Naselje se nalazi u mirnom, ravnom delu Vrnjačke Banje u neposrednoj blizini hotela Vrnjačke terme i Slatina. Svaka od dvojnih vila se sastoji od dva stana na dva nivoa površine 62 m2. U prizemlju je ulazni hol, kupatilo, trpezarija, kuhinja i dnevni boravak dok se na spratu do kojeg se dolazi posebno dizajniranim čeličnim stepenicama, kovanim gelenderima i mermernim gazištima nalaze dve spavaće sobe i još jedno kupatilo. Stolarija je u boji zlatnog hrasta kao i roletne koje se podižu i spuštaju elektromotorima. Svaki pojedinačni stan u vili ima dva klima uređaja (za svaki etaž posebno) takođe poseduje i sistem podnog grejanja u prizemlju kao i radijatore u spavaćim sobama na spratu dok u svakom kupatilu ima ugrađene sušače koji su ujedno i grejna tela. Svaka vila poseduje i ugrađenu kuhinju sa svim elementima bele tehnike robne marke Tesla (frižider sa zamrzivačem, ugradna rerna, radna ploča sa dve ringle, aspirator, sudopera i baterija), takođe u kupatilu u prizemlju se postavlja veš mašina marke Tesla.
Uz svaki stan u vili dobijate i po jedno parking mesto kao i spoljnu terasu obrađenu behatonom i zelenilom ograđeno dvorište koje je različite površine cca 150 m2. Duple kuće su podelje u tri zone i to u prvoj zoni se nalaze tri kuće od kojih jedna ima svoj bazen a druge dve svoj zajedni
Tržišna analiza - Širi Centar, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 167.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 737 €/m² · +171% (iznad medijane)
Prosečna cena
242.250 €
Medijana: 167.000 €
Prosečna površina
283,1 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosečna cena / m²
984 €/m²
Medijana: 737 €/m²
Raspon cena
124.000 – 705.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Širi Centar ima prosečno 1.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 181,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 242.250 €) i medijanu od 737 €/m² (prosek 984 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.778 €/m²) i Beograd (1.304 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 380.700 € | 1.778 € +141% | 2.145 € | 157 |
| Beograd | 350.000 € | 1.304 € +77% | 1.919 € | 456 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.000 € +36% | 1.223 € | 13 |
| Niš | 242.500 € | 956 € +30% | 992 € | 185 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € +21% | 977 € | 14 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 167.000 € | 737 € | 984 € | 8 |
Za kuća (Širi Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.250 €, prosečna površina 283,1 m², a prosečna cena po m² oko 984 €/m². Raspon cena kreće se od 124.000 – 705.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Širi Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Širi Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Vrnjačka Banji je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Vrnjačka Banji
Oglas košta 124.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 242.250 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 124.000 do 705.000 €.
Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+103%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Vrnjačka Banji je oko 984 €/m², medijana 737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 242.250 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 124.000 do 705.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 984 €/m², a medijana 737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².
Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Širi Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 283,1 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vrnjačka banja, Centar, Rakićeva , 5.0, 200m2, 135000EUR
- 135.000€ 200 m2
PRODAJE SE PROSTRANA KUĆA U VRNJAČKOJ BANJI!
- 230.000€ 300 m2