Kuća, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 200m² · 135.000€

Vrnjačka banja, Centar, Rakićeva , 5.0, 200m2, 135000EUR

Novo 9

Kuća, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 200m² · 135.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 135.000€

Površina: 200 m² (675 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505173

Opis

Agencijski ID: 119592, 10a, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Vrnjci, 600m od Zeleznicke stanica, 200m od Magistrale
3km od centra Vrnjacke banje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 213.192 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 154.000 € · -12% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 675 €/m² Prosek: 1.095 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 867 €/m² · -22% (ispod medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

213.192 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

231,7 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.095 €/m²

Medijana: 867 €/m²

Raspon cena

90.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar.

Najjeftinije: 828 €/m² Najskuplje: 1.383 €/m²

Centar 828 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.333 € i površinom oko 198,0 m².

Širi Centar 1.383 €/m² +67% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.383 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 181,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 213.192 €) i medijanu od 867 €/m² (prosek 1.095 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Niš (817 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +79%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +56%	1.709 €	484
Vrnjačka Banja trenutni	154.000 €	867 €	1.095 €	13
Kragujevac	159.500 €	837 € -3%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -6%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.192 €, prosečna površina 231,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.095 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 82.500 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

82.500 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (23%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (54%), Novogradnja (23%).

Terasa 11 od 13 ogl. · 85%

Uknjiženo 10 od 13 ogl. · 77%

Parking mesto 7 od 13 ogl. · 54%

Novogradnja 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 213.192 € (37%) i ispod medijane od medijane od 154.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 705.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 675 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.095 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 867 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 213.192 €, a medijana 154.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 705.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.095 €/m², medijana je 867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,7 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.192 € (medijana 154.000 €), prosečna površina 231,7 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.