Kuća, Vrnjačka Banja

- vrnjacka banja sf 2593

10

Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 300m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 260.000€

Površina: 300 m² (866 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1452570

Opis

Vrnjačka Banja Raj nova kuća 300m2 bruto na placu od 4 ara vlasnik 1\1. Kuća je gradjena sa dozvolom u procesu je ozakonjena. Lokacija taj oko 100m od novog akva parka i 500m od centra šetališta. Kuporodajni ugovor se može overiti. Prizemlje i prvi sprat komplet sredjeni, na visokom potkrovlju izvučene instalacija uz malo ulaganja može se napraviti kao na nivoima ispod. Kuća ima ozidanu kotlarnicu, ostavu od lima površine preko 20m2. Kuća ima poštanski br, struja, voda, kanalizacija. Gradjena sa visoko kvalitetnim materijalima

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 236.833 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 200.000 € · +30% (iznad medijane)

135.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 867 €/m² Prosek: 882 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 737 €/m² · +18% (iznad medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

236.833 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

282,1 m²

Medijana: 265,0 m²

Prosečna cena / m²

882 €/m²

Medijana: 737 €/m²

Raspon cena

135.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lipova, Širi Centar.

Najjeftinije: 724 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 905 €/m² +25% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 905 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².

Lipova 862 €/m² +19% · 2 ogl.

Lipova ima prosečno 862 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 269,0 m².

Širi Centar 724 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 260,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 236.833 €) i medijanu od 737 €/m² (prosek 882 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +100%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +93%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +31%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € +15%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € +7%	780 €	5
Vrnjačka Banja trenutni	200.000 €	737 €	882 €	12

Za kuća (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.833 €, prosečna površina 282,1 m², a prosečna cena po m² oko 882 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.333 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.333 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Među oglasima za kuća u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (42%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 9 od 12 ogl. · 75%

Uknjiženo 8 od 12 ogl. · 67%

Parking mesto 5 od 12 ogl. · 42%

Garaža 2 od 12 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 236.833 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 705.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 867 €/m², dok je prosek za kuća u Raj, Vrnjačka Banja oko 882 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 737 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 236.833 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 705.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 882 €/m², medijana je 737 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,1 m² (medijana 265,0 m²), sa rasponom od 188,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.833 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 282,1 m² (medijana 265,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.