Kuća, Vrnjačka Banja

- vrnjacka banja sf 2593

10

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 260.000€

Površina: 300 m² (866 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1452570

Opis

Vrnjačka Banja Raj nova kuća 300m2 bruto na placu od 4 ara vlasnik 1\1. Kuća je gradjena sa dozvolom u procesu je ozakonjena. Lokacija taj oko 100m od novog akva parka i 500m od centra šetališta. Kuporodajni ugovor se može overiti. Prizemlje i prvi sprat komplet sredjeni, na visokom potkrovlju izvučene instalacija uz malo ulaganja može se napraviti kao na nivoima ispod. Kuća ima ozidanu kotlarnicu, ostavu od lima površine preko 20m2. Kuća ima poštanski br, struja, voda, kanalizacija. Gradjena sa visoko kvalitetnim materijalima

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 242.250 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 167.000 € · +56% (iznad medijane)

124.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 867 €/m² Prosek: 984 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 737 €/m² · +18% (iznad medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

242.250 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

283,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

984 €/m²

Medijana: 737 €/m²

Raspon cena

124.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.383 €/m² Najskuplje: 1.383 €/m²

Širi Centar 1.383 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 181,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 242.250 €) i medijanu od 737 €/m² (prosek 984 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +147%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +95%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +63%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +11%	852 €	190
Vrnjačka Banja trenutni	167.000 €	737 €	984 €	8
Kraljevo	170.000 €	725 € -2%	646 €	5

Za kuća (Raju, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.250 €, prosečna površina 283,1 m², a prosečna cena po m² oko 984 €/m². Raspon cena kreće se od 124.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Raju, Vrnjačka Banji (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Raju, Vrnjačka Banji najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Raju, Vrnjačka Banji je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Raju, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (25%).

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Raju, Vrnjačka Banji

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 242.250 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 124.000 do 705.000 €.

Cena po m² iznosi 867 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za kuća u Raju, Vrnjačka Banji je oko 984 €/m², medijana 737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Raju, Vrnjačka Banji iznosi 242.250 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 124.000 do 705.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Raju, Vrnjačka Banji iznosi oko 984 €/m², a medijana 737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Raju, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,1 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.