Kuća, Vrnjačka Banja

- vrnjacka banja sf 2593

10

Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 300m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 260.000€

Površina: 300 m² (866 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1452570

Opis

Vrnjačka Banja Raj nova kuća 300m2 bruto na placu od 4 ara vlasnik 1\1. Kuća je gradjena sa dozvolom u procesu je ozakonjena. Lokacija taj oko 100m od novog akva parka i 500m od centra šetališta. Kuporodajni ugovor se može overiti. Prizemlje i prvi sprat komplet sredjeni, na visokom potkrovlju izvučene instalacija uz malo ulaganja može se napraviti kao na nivoima ispod. Kuća ima ozidanu kotlarnicu, ostavu od lima površine preko 20m2. Kuća ima poštanski br, struja, voda, kanalizacija. Gradjena sa visoko kvalitetnim materijalima

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 225.538 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +44% (iznad medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 867 €/m² Prosek: 936 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 767 €/m² · +13% (iznad medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

225.538 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

264,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

936 €/m²

Medijana: 767 €/m²

Raspon cena

90.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lipova, Širi Centar.

Najjeftinije: 724 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 905 €/m² +25% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 905 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².

Lipova 862 €/m² +19% · 2 ogl.

Lipova ima prosečno 862 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 269,0 m².

Širi Centar 724 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 260,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 225.538 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +84%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +81%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +11%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +8%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +3%	780 €	5
Vrnjačka Banja trenutni	180.000 €	767 €	936 €	13

Za kuća (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.538 €, prosečna površina 264,8 m², a prosečna cena po m² oko 936 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.333 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.333 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (38%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 9 od 13 ogl. · 69%

Uknjiženo 9 od 13 ogl. · 69%

Parking mesto 5 od 13 ogl. · 38%

Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 225.538 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 705.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 867 €/m², dok je prosek za kuća u Raj, Vrnjačka Banja oko 936 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 767 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 225.538 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 705.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 936 €/m², medijana je 767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,8 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.538 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 264,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.