Kuća, Vrnjačka Banja

Top prilika u Vrnjačkoj banji nadomak Akva parka!

Novo 10

Kuća, Vrnjačka Banja | Prodaja · 218m² · 154.000€

Tip

Kuća

Površina

218 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 154.000€

Površina: 218 m² (706 €/m²)

Površina placa: 2.18

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1477588

Opis

TOP PRILIKA U VRNJAČKOJ BANJI – KUĆA NADOMAK AKVA PARKA!

Na prodaju novija, kvalitetno građena kuća u jednoj od najtraženijih turističkih zona Vrnjačke Banje, idealna za život, odmor ili ozbiljnu investiciju u izdavanje!

ŠTA DOBIJATE?
✔ Garsonjera sa posebnim ulazom u donjem delu kuće – prikladno za dnevno izdavanje turistima
✔ Prizemlje: prostran dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom + kupatilo
✔ Sprat: čak 4 komforne sobe + kupatilo – idealno za veću porodicu ili goste
✔ Potkrovlje u sivoj fazi, iste kvadrature kao sprat, bez kosina
izvedene instalacije za struju i vodu – ogroman potencijal za još apartmana!

DODATNE PREDNOSTI:
• Kuća građena 2004. godine
• Ima izolaciju i fasadu
• Prodaje se SA KOMPLETNIM NAMEŠTAJEM – bez dodatnih ulaganja
• Odlična cena – nije visoka!
• Mirna lokacija, a par minuta od Akva parka i centra dešavanja
Grejanje na pelet (kotao i radijatori)
Trofazna kuzća,gradsla voda,kanalizacija

INVESTICIJA KOJA SE ISPLATI
Vrnjačka Banja = stalna potražnja, turisti tokom cele godine. Kuća je već spremna da odmah počne da zarađuje!

Ne čekajte – ovakve nekretnine se retko pojavljuju!

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 225.538 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -14% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 706 €/m² Prosek: 936 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 767 €/m² · -8% (ispod medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

225.538 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

264,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

936 €/m²

Medijana: 767 €/m²

Raspon cena

90.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lipova, Širi Centar.

Najjeftinije: 724 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 905 €/m² +25% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 905 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².

Lipova 862 €/m² +19% · 2 ogl.

Lipova ima prosečno 862 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 269,0 m².

Širi Centar 724 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 260,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 225.538 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +84%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +81%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +11%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +8%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +3%	780 €	5
Vrnjačka Banja trenutni	180.000 €	767 €	936 €	13

Za kuća (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.538 €, prosečna površina 264,8 m², a prosečna cena po m² oko 936 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.333 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.333 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (38%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 9 od 13 ogl. · 69%

Uknjiženo 9 od 13 ogl. · 69%

Parking mesto 5 od 13 ogl. · 38%

Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.538 € (32%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 705.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 706 €/m², dok je prosek za kuća u Vrnjačka Banja oko 936 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 767 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrnjačka Banja iznosi 225.538 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 705.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrnjačka Banja iznosi oko 936 €/m², medijana je 767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,8 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.538 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 264,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.