Kuća, Vrnjačka Banja

Top prilika u Vrnjačkoj banji nadomak Akva parka!

10

Tip

Kuća

Površina

218 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 154.000€

Površina: 218 m² (706 €/m²)

Površina placa: 2.18

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1477588

Opis

TOP PRILIKA U VRNJAČKOJ BANJI – KUĆA NADOMAK AKVA PARKA!

Na prodaju novija, kvalitetno građena kuća u jednoj od najtraženijih turističkih zona Vrnjačke Banje, idealna za život, odmor ili ozbiljnu investiciju u izdavanje!

ŠTA DOBIJATE?
✔ Garsonjera sa posebnim ulazom u donjem delu kuće – prikladno za dnevno izdavanje turistima
✔ Prizemlje: prostran dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom + kupatilo
✔ Sprat: čak 4 komforne sobe + kupatilo – idealno za veću porodicu ili goste
✔ Potkrovlje u sivoj fazi, iste kvadrature kao sprat, bez kosina
izvedene instalacije za struju i vodu – ogroman potencijal za još apartmana!

DODATNE PREDNOSTI:
• Kuća građena 2004. godine
• Ima izolaciju i fasadu
• Prodaje se SA KOMPLETNIM NAMEŠTAJEM – bez dodatnih ulaganja
• Odlična cena – nije visoka!
• Mirna lokacija, a par minuta od Akva parka i centra dešavanja
Grejanje na pelet (kotao i radijatori)
Trofazna kuzća,gradsla voda,kanalizacija

INVESTICIJA KOJA SE ISPLATI
Vrnjačka Banja = stalna potražnja, turisti tokom cele godine. Kuća je već spremna da odmah počne da zarađuje!

Ne čekajte – ovakve nekretnine se retko pojavljuju!

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 242.250 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · -8% (ispod medijane)

124.000 € Prosek · Medijana 705.000 €

Cena / m²: 706 €/m² Prosek: 984 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 737 €/m² · -4% (blizu medijane)

347 €/m² Prosek · Medijana 2.073 €/m²

Prosečna cena

242.250 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

283,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

984 €/m²

Medijana: 737 €/m²

Raspon cena

124.000 – 705.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.383 €/m² Najskuplje: 1.383 €/m²

Širi Centar 1.383 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 181,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 242.250 €) i medijanu od 737 €/m² (prosek 984 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +147%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +95%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +63%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +11%	852 €	190
Vrnjačka Banja trenutni	167.000 €	737 €	984 €	8
Kraljevo	170.000 €	725 € -2%	646 €	5

Za kuća (Vrnjačka Banji) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.250 €, prosečna površina 283,1 m², a prosečna cena po m² oko 984 €/m². Raspon cena kreće se od 124.000 – 705.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Vrnjačka Banji (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrnjačka Banji najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banji je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (25%).

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banji

Oglas košta 154.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 242.250 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 124.000 do 705.000 €.

Cena po m² iznosi 706 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za kuća u Vrnjačka Banji je oko 984 €/m², medijana 737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrnjačka Banji iznosi 242.250 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 124.000 do 705.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrnjačka Banji iznosi oko 984 €/m², a medijana 737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,1 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.