Kuća, Vranje | Prodaja · 360m² · 215.000€

Porodično domaćinstvo sa kućom, objektima i voćnjakom – Bunuševac, Vranje

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 215.000€

Površina: 360 m² (597 €/m²)

Površina placa: 39

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502117

Opis

Na prodaju porodično domaćinstvo sa kućom, pomoćnim objektima i voćnjakom – Bunuševac, Vranje

Prodaje se porodično domaćinstvo u katastarskoj opštini Bunuševce, na odličnoj lokaciji u asfaltiranoj ulici, naspram igrališta, udaljeno oko 3 km od centra Vranja.

Ukupna površina imanja iznosi 39 ari, a čine ga porodična kuća, stara kuća, pomoćni objekti, prostrano dvorište i voćnjak.

Glavna kuća – 240 m² + potkrovlje

Kuća je građena 1984. godine, kvalitetnom čvrstom gradnjom od blokova i sastoji se od prizemlja i sprata, dok se iznad nalazi neadaptirano potkrovlje koje nije uračunato u navedenu kvadraturu i pruža mogućnost dodatnog stambenog prostora.
Prizemlje:
• Lokal sa posebnim ulazom
• Dve prostorije
• Kupatilo
• Prostor pogodan za adaptaciju prema potrebama budućeg vlasnika
Prvi sprat (useljiv):
• Dve spavaće sobe
• Dnevna soba
• Kuhinja sa trpezarijom
• Kupatilo
Kuća je priključena na struju, vodovod i kanalizaciju, a grejanje je na peć na drva.

Ostali objekti
• Stara kuća površine 126 m²
• Pomoćni objekti ukupne površine 130 m², uključujući štalu i natkriven prostor za smeštaj traktora i druge poljoprivredne mehanizacije.

Dodatne pogodnosti
• Dvorište, plac i voćnjak
• Asfaltiran prilaz
• Mirna lokacija pogodna za porodični život ili poljoprivredno gazdinstvo
• Vlasništvo 1/1

Cena: 215.000€

Više informacija na broj + 381641215322... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vranje

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 96.000 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 91.000 € · +136% (iznad medijane)

22.000 € Prosek · Medijana 215.000 €

Cena / m²: 597 €/m² Prosek: 604 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 599 €/m² · 0% (u medijani)

200 €/m² Prosek · Medijana 963 €/m²

Prosečna cena

96.000 €

Medijana: 91.000 €

Prosečna površina

161,6 m²

Medijana: 137,5 m²

Prosečna cena / m²

604 €/m²

Medijana: 599 €/m²

Raspon cena

22.000 – 215.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 798 €/m² Najskuplje: 798 €/m²

Ogledna Stanica 798 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ogledna Stanica ima prosečno 798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.333 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Vranje imaju medijanu cene od 91.000 € (prosek 96.000 €) i medijanu od 599 €/m² (prosek 604 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.647 €/m²) i Beograd (1.300 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	296.500 €	1.647 € +175%	2.009 €	171
Beograd	250.000 €	1.300 € +117%	1.599 €	495
Kragujevac	157.000 €	971 € +62%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € +50%	983 €	207
Vranje trenutni	91.000 €	599 €	604 €	8
Zrenjanin	51.000 €	478 € -20%	575 €	6

Za kuća (Vranje) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.000 €, prosečna površina 161,6 m², a prosečna cena po m² oko 604 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 215.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Vranje (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vranje najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vranje je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 38%

iznad 150 m² 3 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Vranje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (25%), Garaža (25%), Terasa (25%), Uknjiženo (25%).

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 2 od 8 ogl. · 25%

Terasa 2 od 8 ogl. · 25%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vranje

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 96.000 € (+124%) i iznad medijane od medijane od 91.000 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 22.000 do 215.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 597 €/m², dok je prosek za kuća u Vranje oko 604 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 599 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranje iznosi 96.000 €, a medijana 91.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 215.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranje iznosi oko 604 €/m², medijana je 599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 963 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Vranje. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 161,6 m² (medijana 137,5 m²), sa rasponom od 61,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vranje nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.000 € (medijana 91.000 €), prosečna površina 161,6 m² (medijana 137,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.