Trosoban stan, Stara Pazova - Novi Banovci | Prodaja · 76m² · 112.000€

Stara Pazova, Novi Banovci, Svetosavska , 3.0, 76m2, 112000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Stara Pazova - Novi Banovci | Prodaja · 76m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 112.000€

Površina: 76 m² (1 473 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488289

Opis

Agencijski ID: 113833, I/III, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja,zavrsetak jul 2025,stan ima gradjevinsku dozvolu,nalazi se na prvom spratu, trosoban,ima veliku dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom,dve odvojene spavace sobe, kupatilo,veliku terasu,za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 154.090 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 122.950 € · -9% (ispod medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 397.600 €

Cena / m²: 1.474 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.676 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.800 €/m²

Prosečna cena

154.090 €

Medijana: 122.950 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.676 €/m²

Raspon cena

59.900 – 397.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Banovci, Stara Pazova za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci.

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Novi Banovci 1.731 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.329 € i površinom oko 72,9 m².

Stari Banovci 2.252 €/m² +30% · 2 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 2.252 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Banovci). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Stara Pazova imaju medijanu cene od 122.950 € (prosek 154.090 €) i medijanu od 1.676 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +93%	3.438 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +76%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +33%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € +25%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € +24%	2.031 €	678
Stara Pazova trenutni	122.950 €	1.676 €	1.827 €	10

Za trosoban stan, stan (Novi Banovci, Stara Pazova) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.090 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 397.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Novi Banovci, Stara Pazova (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Banovci, Stara Pazova je 20% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Novi Banovci, Stara Pazova najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Banovci, Stara Pazova je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

U Novi Banovci, Stara Pazova najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 1.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.831 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 43%

Trosoban stan 1.831 €/m² · 4 ogl. · 57%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Banovci, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Terasa (70%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Parking mesto 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovci, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.090 € (27%) i ispod medijane od medijane od 122.950 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.900 do 397.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.474 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Banovci, Stara Pazova oko 1.827 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.676 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.050 do 2.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Banovci, Stara Pazova iznosi 154.090 €, a medijana 122.950 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 397.600 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Banovci, Stara Pazova iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.050 do 2.800 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Banovci, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Banovci, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.090 € (medijana 122.950 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.