Kuća, Centar · 260m² · 195.000€

Stara Pazova, Centar, Vuka Karadžića, 5.0, 260m2, 195000EUR

Novo 10

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 1

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 3

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 4

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 5

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 6

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 7

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 8

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 9

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 10

Kuća Stara Pazova, Centar – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 195.000€

Površina: 260 m² (750 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508842

Opis

Agencijski ID: 135710, 17a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, garaza, parking, dvoriste/basta, cela. Prodaje se kuca na odlicnoj lokaciji u samom srcu centra Stare Pazove,udaljenost od centra Beograda 30 km,Zemuna 20 km,i Novog Sada 40 km.
Kuca ima 260 m2,petosobna je,sastoji se od:4 spavace sobe,dnevne sobe,kuhinje sa trpezarijom,kupalio,toalet,spajiz,ostava,podrum.U dvoristu se nslazi garaza, i letnja kuhinja.Struja voda,kanalizacija ,gas,uknjizena 1/1 bez ikakvih tereta i zabelezbi.
Salonska kuca za porodican zivot,blizu skola ,vrtic,banke,radnje,crkva.
Kuca se nalazi na 17 ari placa koje je gradsko gradjevinsko zemljiste.
Ima informacija o lokaciji gde bi mogle da se zidaju kuce u nizu.
Kuca je za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 319.500 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 257.500 € · -24% (ispod medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 1.255 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.253 €/m² · -40% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

319.500 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

290,4 m²

Medijana: 316,0 m²

Prosečna cena / m²

1.255 €/m²

Medijana: 1.253 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Stara Pazovi za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 716 €/m² Najskuplje: 1.814 €/m²

Novi Banovci 1.194 €/m² +67% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.194 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.400 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.166 €/m² +63% · 4 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.166 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 322,0 m².

Belegiš 1.814 €/m² +153% · 3 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.814 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 196,7 m².

Nova Pazova 1.289 €/m² +80% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².

Centar 716 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 240,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 319.500 €) i medijanu od 1.253 €/m² (prosek 1.255 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²) i Beograd (1.442 €/m²), a jeftinije od Niš (819 €/m²) i Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +48%	2.098 €	156
Beograd	250.000 €	1.442 € +15%	1.623 €	470
Stara Pazova trenutni	257.500 €	1.253 €	1.255 €	16
Kragujevac	170.000 €	1.251 € 0%	1.282 €	12
Niš	163.500 €	819 € -35%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -42%	646 €	5

Za kuća (Centaru, Stara Pazovi) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.500 €, prosečna površina 290,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.255 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Centaru, Stara Pazovi (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Stara Pazovi najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centaru, Stara Pazovi je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 13 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Centaru, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (88%), Parking mesto (56%), Garaža (38%), Novogradnja (6%).

Terasa 14 od 16 ogl. · 88%

Uknjiženo 14 od 16 ogl. · 88%

Parking mesto 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 6 od 16 ogl. · 38%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Stara Pazovi

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 319.500 €, a medijana 257.500 €. Raspon u uzorku: od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 750 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Centaru, Stara Pazovi je oko 1.255 €/m², medijana 1.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Stara Pazovi iznosi 319.500 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 105.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Stara Pazovi iznosi oko 1.255 €/m², a medijana 1.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².

Trenutno je aktivno 16 oglasa za kuća u Centaru, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 290,4 m² (medijana 316,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.