Kuća, Stara Pazova - Belegiš | Prodaja · 147m² · 265.000€
Pere Radinovica , Belegiš, Stara Pazova, Srbija
265.000€
1 802 €/m²
Stara Pazova, Belegiš, Pere radinovica, 3.5, 147m2, 265000EUR
Tip
Kuća
Površina
147 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 265.000€
- Površina
- 147 m² (1 802 €/m²)
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 1506563
Opis
Agencijski ID: 135251, 20a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, mogucnost prosirenja, stambeno-poslovna. Plac 20 ari sa kucom,lokalom,i objekat za posao sa kamionima,za kancelarije,malu fabriku,po svojo zelji.
1.kuca prizemna ima 147 m2,sastoji se od velike dnevne sobe sa kuhinjom I trpezarijom, 3 spavace sobe ,kupatilo i izlaz na prelepu terasu
2.lokal,koji ima 65 m2,i koji se nalazi uz sam put ulice
3.objekat koji se nalazi iza kuce 200 m2,sirine 9 m,duzine 21 m,visine 4.25m,sastoji se od 4 velike prostorije,1 prostorije za kancelariju,mogucnost prepravke za malu industriju.
Plac sa kucom za svaku preporuku,blizu Dunav.
Uknjizena kuca i lokal
Voda i struja,septicka jama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Belegiš, Stara Pazova
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 257.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 1.253 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosečna cena
323.119 €
Medijana: 257.500 €
Prosečna površina
287,6 m²
Medijana: 316,0 m²
Prosečna cena / m²
1.280 €/m²
Medijana: 1.253 €/m²
Raspon cena
105.000 – 750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Belegiš, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..
Novi Banovci ima prosečno 1.198 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.980 € i površinom oko 299,8 m².
Stari Banovci ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 300,4 m².
Belegiš ima prosečno 1.814 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 196,7 m².
Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 323.119 €) i medijanu od 1.253 €/m² (prosek 1.280 €/m²) — skuplje od Beograd (1.439 €/m²) i Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Niš (1.040 €/m²) i Kragujevac (841 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 293.950 € | 1.439 € +15% | 1.704 € | 482 |
| Novi Sad | 301.500 € | 1.399 € +12% | 1.779 € | 163 |
| Stara Pazova trenutni | 257.500 € | 1.253 € | 1.280 € | 16 |
| Niš | 206.500 € | 1.040 € -17% | 1.065 € | 205 |
| Kragujevac | 159.500 € | 841 € -33% | 1.038 € | 77 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -48% | 711 € | 5 |
Za kuća (Belegiš, Stara Pazova) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.119 €, prosečna površina 287,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.280 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Belegiš, Stara Pazova (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Belegiš, Stara Pazova je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 67.500 €).
Sniženih oglasa
13%
2/16
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
67.500 €
U Belegiš, Stara Pazova najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Belegiš, Stara Pazova je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Belegiš, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (81%), Parking mesto (56%), Garaža (38%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Belegiš, Stara Pazova
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 323.119 € (18%) i u medijani od medijane od 257.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.803 €/m², dok je prosek za kuća u Belegiš, Stara Pazova oko 1.280 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 1.253 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 408 do 2.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi 323.119 €, a medijana 257.500 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi oko 1.280 €/m², medijana je 1.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 408 do 2.312 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Belegiš, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 287,6 m² (medijana 316,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Belegiš, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.119 € (medijana 257.500 €), prosečna površina 287,6 m² (medijana 316,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prelepa kuca na Dunavu
- 105.000€ 63 m2
Stara Pazova, Belegiš, , 5.0, 380m2, 750000EUR
- 750.000€ 380 m2