Kuća, Stara Pazova – Nova Pazova | Prodaja · 359m² · 680.000€
Karađorđeva , Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova, Srbija
680.000€
1 894 €/m²
5.0, Nova Pazova, Karađorđeva, LUX, 359m2, plac 48 ari
Tip
Kuća
Površina
359 m²
Struktura
5+
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 680.000€
- Površina
- 359 m² (1 894 €/m²)
- Površina placa
- 48
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 1239800
Opis
5.0, Nova Pazova, Karađorđeva, LUX, 359m2, plac 48 ari, bazen, garaža, grejanje na gas.
Izuzetna kuća od 359m2 na 48 ari placa. U prvom delu placa na oko 20 ari je kuća sa prelepim vrtom, bazenom (9mx6m) sa slanom vodom, stablima raznog voća, sa pomoćnim objektima za razonodu i uživanje.
Kuća je ograđena, obezbeđena kamerama. Grejanje je na gas.
Na I novou dominira veliki dnevni prostor, velike visine, kupatilo, velika kuhinja i jednom spavaćom sobom i izlazom na veliku terasu preko koje se izlazi u dvorište.
Na II nivou su dve spavaće sobe, svaka sa gardaroberom, jedno veće kupatilo sa saunom, terasa i jedna velika galerija koja spaja ceo taj prostor.
Moguća zamena za nekretninu u Beogradu uz doplatu.
Uknjižena.
Provizija 2%.
066/855-8... Prikaži broj
Tržišna analiza - Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 250.000 € · +172% (iznad medijane)
Medijana: 1.278 €/m² · +48% (iznad medijane)
Prosečna cena
312.800 €
Medijana: 250.000 €
Prosečna površina
287,0 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosečna cena / m²
1.257 €/m²
Medijana: 1.278 €/m²
Raspon cena
105.000 – 750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Belegiš, Stari Banovci i dr..
Novi Banovci ima prosečno 1.194 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.400 € i površinom oko 299,8 m².
Belegiš ima prosečno 1.814 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 196,7 m².
Stari Banovci ima prosečno 1.145 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 315,3 m².
Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².
Centar ima prosečno 716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 240,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 312.800 €) i medijanu od 1.278 €/m² (prosek 1.257 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.654 € +29% | 2.083 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.444 € +13% | 1.654 € | 461 |
| Stara Pazova trenutni | 250.000 € | 1.278 € | 1.257 € | 15 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -6% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 200.000 € | 976 € -24% | 1.006 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -43% | 646 € | 5 |
Za kuća (Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.800 €, prosečna površina 287,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.257 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (87%), Parking mesto (53%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi
Oglas košta 680.000 € - iznad proseka tržišta (+117%). Prosečna cena sličnih oglasa je 312.800 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 105.000 do 750.000 €.
Cena po m² iznosi 1.894 €/m² - iznad proseka tržišta (+51%). Prosek za kuća u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi je oko 1.257 €/m², medijana 1.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi iznosi 312.800 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 105.000 do 750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi iznosi oko 1.257 €/m², a medijana 1.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².
Trenutno je aktivno 15 oglasa za kuća u Nova Pazovi, Okolini, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 287,0 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
PREMIJA NEKRETNINE DOO
- Reg. posrednika br.
- 831
- Kontakt osoba
- Slobodan Stojković
- Telefon 1
- 064218... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011715... Prikaži broj
- Adresa
- Stevana Sremca 9
- Stari grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
5.0, Novi Banovci, Sremska, 160m2, plac 10ari
- 370.000€ 160 m2
Stara Pazova, Stari Banovci - Rade Ninkovića, 116m2 + 285m2
- 300.000€ 411 m2
Stara Pazova, Stari Banovci - Vikend naselje, 175m2
- 250.000€ 175 m2
Novi Banovci, Vojvođanska, 410m2, 7, 14 ari placa ID#1654
- 250.000€ 410 m2
Dve kuće, Novi Banovci ID#1496
- 160.000€ 89 m2
Stara Pazova, Nova Pazova - Kneza Mihaila, 431m2
- 295.000€ 431 m2