Kuća, Stara Pazova - Nova Pazova | Prodaja · 359m² · 680.000€

5.0, Nova Pazova, Karađorđeva, LUX, 359m2, plac 48 ari

10

Kuća, Stara Pazova - Nova Pazova | Prodaja · 359m² · 680.000€

Tip

Kuća

Površina

359 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 680.000€

Površina: 359 m² (1 894 €/m²)

Površina placa: 48

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1239800

Opis

5.0, Nova Pazova, Karađorđeva, LUX, 359m2, plac 48 ari, bazen, garaža, grejanje na gas.
Izuzetna kuća od 359m2 na 48 ari placa. U prvom delu placa na oko 20 ari je kuća sa prelepim vrtom, bazenom (9mx6m) sa slanom vodom, stablima raznog voća, sa pomoćnim objektima za razonodu i uživanje.
Kuća je ograđena, obezbeđena kamerama. Grejanje je na gas.
Na I novou dominira veliki dnevni prostor, velike visine, kupatilo, velika kuhinja i jednom spavaćom sobom i izlazom na veliku terasu preko koje se izlazi u dvorište.
Na II nivou su dve spavaće sobe, svaka sa gardaroberom, jedno veće kupatilo sa saunom, terasa i jedna velika galerija koja spaja ceo taj prostor.
Moguća zamena za nekretninu u Beogradu uz doplatu.
Uknjižena.
Provizija 2%.
066/855-88-89... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680.000 € Prosek: 337.231 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +172% (iznad medijane)

150.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 1.894 €/m² Prosek: 1.217 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.121 €/m² · +69% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

337.231 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

310,1 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.217 €/m²

Medijana: 1.121 €/m²

Raspon cena

150.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Nova Pazova.

Najjeftinije: 1.127 €/m² Najskuplje: 1.313 €/m²

Novi Banovci 1.207 €/m² +7% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.207 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.800 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.127 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.127 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 285,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +17% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 337.231 €) i medijanu od 1.121 €/m² (prosek 1.217 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +26%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +24%	1.652 €	493
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.121 €	1.217 €	13
Kragujevac	152.500 €	855 € -24%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -26%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -29%	780 €	5

Za kuća (Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.231 €, prosečna površina 310,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.217 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (77%), Parking mesto (54%), Garaža (46%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 11 od 13 ogl. · 85%

Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Parking mesto 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 6 od 13 ogl. · 46%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 337.231 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+172%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.894 €/m², dok je prosek za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova oko 1.217 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 1.121 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova iznosi 337.231 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 750.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova iznosi oko 1.217 €/m², medijana je 1.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,1 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.231 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 310,1 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.