Kuća, Stara Pazova - Nova Pazova | Prodaja · 431m² · 315.000€

Stara Pazova, Nova Pazova - Kneza Mihaila, 431m2

Novo 10

Kuća, Stara Pazova - Nova Pazova | Prodaja · 431m² · 315.000€

Tip

Kuća

Površina

431 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 315.000€

Površina: 431 m² (730 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1430458

Opis

Stara Pazova, Nova Pazova - Kneza Mihaila

kuća, 431m2 (terasa 15m2), PR+I, GAS/struja/čvrsta goriva, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 15 ari

Prodaje se velika kuća udaljena 300 metara od centra Nove Pazove.

Sastoji se od tri zasebne stambene jedinice, kotlarnice, ateljea (koji može biti još jedan stan), garaže i pomoćne zgrade.

Kuća je na placu od 7 ari, a u produžetku je još jedna parcela od 8 ari pod voćnjakom. Obe parcele su gradsko-građevinsko zemljište.

Postoji mogućnost prodaje nameštene kuće (kreveti original Luj XV i ostali antikvarni komadi nameštaja).

Prostrano dvorište je pogodno za uživanje i okupljanje porodice i prijatelja. Izuzetna prilika!

Uknjižena na 278m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Verica Simović: 060/3037-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 315.000 € Prosek: 328.327 € · -4% (u proseku)
Medijana: 250.000 € · +26% (iznad medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 731 €/m² Prosek: 1.248 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.228 €/m² · -40% (ispod medijane)

408 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

328.327 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

296,9 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.248 €/m²

Medijana: 1.228 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 1.820 €/m²

Novi Banovci 1.198 €/m² +4% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.198 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.980 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 300,4 m².

Belegiš 1.820 €/m² +57% · 2 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.820 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 221,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 328.327 €) i medijanu od 1.228 €/m² (prosek 1.248 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +22%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +19%	1.905 €	483
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.228 €	1.248 €	15
Kragujevac	162.000 €	917 € -25%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -33%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.327 €, prosečna površina 296,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.248 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 328.327 € (4%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 731 €/m², dok je prosek za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova oko 1.248 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.228 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova iznosi 328.327 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova iznosi oko 1.248 €/m², medijana je 1.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,9 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nova Pazova, Okolina, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.327 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 296,9 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.