Cetvorosoban stan, Kolut · 205m² · 43.500€

STAN U DVOJNOJ KUĆI

Novo 10

Tip

Stan

Površina

205 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 43.500€

Površina: 205 m² (212 €/m²)

Površina placa: 70

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508570

Opis

Prodaje se stan od 205m2 u spratnoj kuća sa dva nezavisna i identična stana u Kolutu, u okolini Sombora. U deo kuće je uračunat podrum od 60m2, prizemlje 80m2 i sprat od 64m2.
Objekat je građen od bloka, staklene vune i cigle, što doprinosi dobroj konstrukciji i funkcionalnosti prostora. Ispod cele kuće se nalazi podrum, koji pruža dodatni prostor za odlaganje.
Raspored je praktičan i dobro organizovan. U prizemlju se nalaze predsoblje, veliki dnevni boravak i trpezarija, kao i odvojena kuhinja. Na spratu su tri spavaće sobe i kupatilo.
Grejanje je centralno na čvrsto gorivo.
U dvorištu se nalazi pomoćni objekat od 61m2. Parcela uz kuću ima ukupno 7000m2,. Postoji mogućnost podele parcele.
Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za porodično stanovanje ili višečlano domaćinstvo.

Oba stana se mogu kupiti i tako dobiti jednu veću kuću. U ovom slučaju cena je za dogovor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kolut, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.500 € Prosek: 95.191 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 77.250 € · -44% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 212 €/m² Prosek: 1.024 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.056 €/m² · -80% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

95.191 €

Medijana: 77.250 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.024 €/m²

Medijana: 1.056 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kolutu, Okolini, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.135 €/m²

Centar 1.135 €/m² +337% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.135 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.321 € i površinom oko 110,3 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.132 €/m² +335% · 7 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.132 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.857 € i površinom oko 66,4 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 77.250 € (prosek 95.191 €) i medijanu od 1.056 €/m² (prosek 1.024 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +195%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +153%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +113%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € +91%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +89%	1.959 €	24
Sombor trenutni	77.250 €	1.056 €	1.024 €	42

Za stan (Kolutu, Okolini, Somboru) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.191 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.024 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Kolutu, Okolini, Somboru (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kolutu, Okolini, Somboru je 17% oglasa za stan (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 29.671 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

29.671 €

U Kolutu, Okolini, Somboru najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kolutu, Okolini, Somboru je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 37%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

U Kolutu, Okolini, Somboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.148 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 836 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.148 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 836 €/m² · 7 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Kolutu, Okolini, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (17%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Lift (7%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Parking mesto 7 od 41 ogl. · 17%

Terasa 7 od 41 ogl. · 17%

Uknjiženo 7 od 41 ogl. · 17%

Lift 3 od 41 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 41 ogl. · 7%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kolutu, Okolini, Somboru

Oglas košta 43.500 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 95.191 €, a medijana 77.250 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 212 €/m² - ispod proseka tržišta (79%). Prosek za stan u Kolutu, Okolini, Somboru je oko 1.024 €/m², medijana 1.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.648 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kolutu, Okolini, Somboru iznosi 95.191 € (medijana 77.250 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kolutu, Okolini, Somboru iznosi oko 1.024 €/m², a medijana 1.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.648 €/m².

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Kolutu, Okolini, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.