Stan, Bezdan · 297m² · 80.000€

SALAŠ ŠTRBAC!

Novo 9

Tip

Stan

Površina

297 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 80.000€

Površina: 297 m² (269 €/m²)

Površina placa: 27

Sprat

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 804321

Opis

SALAŠ! Nalazi se 400m od Bezdana, ima 297m2 izgrađenih objekata, čvrsa gradnja, poseduje struju i vodu, put do salaša je prohodan i leti i zimi, na placu je od 27a i 6m2. ODLIČNA INVESTICIJA! Pogodan za pčelarstvo, stočarstvo, poseduje voćnjak, šumu i livadu, izuzetan za pokretanje biznisa i turizam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bezdan, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 90.078 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 79.400 € · +1% (blizu medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 255.000 €

Cena / m²: 269 €/m² Prosek: 1.051 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.071 €/m² · -75% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

90.078 €

Medijana: 79.400 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.051 €/m²

Medijana: 1.071 €/m²

Raspon cena

27.000 – 255.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bezdanu, Okolini, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.183 €/m² +355% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.183 €/m² - 355% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.179 € i površinom oko 93,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.400 € (prosek 90.078 €) i medijanu od 1.071 €/m² (prosek 1.051 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +231%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +176%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +112%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +90%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € +73%	2.030 €	629
Sombor trenutni	79.400 €	1.071 €	1.051 €	39

Za stan (Bezdanu, Okolini, Somboru) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.078 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.051 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 255.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Bezdanu, Okolini, Somboru (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bezdanu, Okolini, Somboru je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Bezdanu, Okolini, Somboru najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bezdanu, Okolini, Somboru je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Bezdanu, Okolini, Somboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Bezdanu, Okolini, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Terasa 7 od 39 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 39 ogl. · 18%

Lift 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bezdanu, Okolini, Somboru

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.078 €, a medijana 79.400 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 255.000 €.

Cena po m² iznosi 269 €/m² - ispod proseka tržišta (74%). Prosek za stan u Bezdanu, Okolini, Somboru je oko 1.051 €/m², medijana 1.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bezdanu, Okolini, Somboru iznosi 90.078 € (medijana 79.400 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 27.000 do 255.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bezdanu, Okolini, Somboru iznosi oko 1.051 €/m², a medijana 1.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Bezdanu, Okolini, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.