Cetvorosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 145m² · 290.000€

Gradska lokacija, Centar, Braće Jovanovića, 4.0, 145m2, 290000 EUR

10

Cetvorosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 145m² · 290.000€

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 290.000€

Površina: 145 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1269072

Opis

Pančevo, Centar, 145 m2, 4.0, 3/4, duplex, LUX.
Donji nivo 101 m2: Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i toalet, dve terase.
Gornji nivo 45 m2: Dnevni boravak, spavaća soba, ostava, kupatilo.
Kvalitetna novogradnja iz 2021 god. Drvo aluminijum stolarija, vrhunski materijali su korišćeni u svakom segmentu gradnje. Dva ulaza u stan za donji i gornji nivo direktno iz lifta.
Grejanje etažno na struju.
Fantastična lokacija u samom centru grada sa odličnim pogledom na panoramu grada.
Mogućnost kupovine posebnog garažnog mesta od 20 m2 sa mokrim čvorom za 30000 eur.
Za kupce prvog stana mogućnost povraćaja PDV - a.
Uknjižen 1/1. GREJANJE - Etažno, sprat 3/4, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 71725. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 140.851 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +115% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.945 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.045 €/m² · -2% (u medijani)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

140.851 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.945 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

85.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Pančevo za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +19% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.768 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.796 € i površinom oko 82,9 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 140.851 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 1.945 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +71%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +37%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € 0%	2.019 €	89
Pančevo trenutni	135.000 €	2.045 €	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -4%	2.129 €	690

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pančevo) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.851 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 29 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pančevo je 34% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.556 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 45%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Centar, Pančevo najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.762 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 10 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.762 €/m² · 10 ogl. · 37%

Četverosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (79%), Garaža (66%), Novogradnja (66%), Parking mesto (62%), Lift (28%).

Terasa 26 od 29 ogl. · 90%

Uknjiženo 23 od 29 ogl. · 79%

Garaža 19 od 29 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 29 ogl. · 66%

Parking mesto 18 od 29 ogl. · 62%

Lift 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.851 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo oko 1.945 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.045 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi 140.851 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 290.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi oko 1.945 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.851 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.