Cetvorosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 145m² · 290.000€

Gradska lokacija, Centar, Braće Jovanovića, 4.0, 145m2, 290000 EUR

10

Cetvorosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 145m² · 290.000€

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 290.000€

Površina: 145 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1269072

Opis

Pančevo, Centar, 145 m2, 4.0, 3/4, duplex, LUX.
Donji nivo 101 m2: Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i toalet, dve terase.
Gornji nivo 45 m2: Dnevni boravak, spavaća soba, ostava, kupatilo.
Kvalitetna novogradnja iz 2021 god. Drvo aluminijum stolarija, vrhunski materijali su korišćeni u svakom segmentu gradnje. Dva ulaza u stan za donji i gornji nivo direktno iz lifta.
Grejanje etažno na struju.
Fantastična lokacija u samom centru grada sa odličnim pogledom na panoramu grada.
Mogućnost kupovine posebnog garažnog mesta od 20 m2 sa mokrim čvorom za 30000 eur.
Za kupce prvog stana mogućnost povraćaja PDV - a.
Uknjižen 1/1. GREJANJE - Etažno, sprat 3/4, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 71725. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 140.722 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 135.932 € · +113% (iznad medijane)

68.500 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.953 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.044 €/m² · -2% (u medijani)

1.134 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

140.722 €

Medijana: 135.932 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.953 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

68.500 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Pančevo za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +14% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.853 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.169 € i površinom oko 85,1 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.932 € (prosek 140.722 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.953 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +57%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +30%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +3%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +2%	2.039 €	72
Pančevo trenutni	135.932 €	2.044 €	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pančevo) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.722 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.953 €/m². Raspon cena kreće se od 68.500 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pančevo je 41% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.436 €).

Sniženih oglasa

41%

13/32

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.436 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 44%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Centar, Pančevo najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.003 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.003 €/m² · 12 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.853 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (59%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (28%).

Terasa 29 od 32 ogl. · 91%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 9 od 32 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.722 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 135.932 € (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.500 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo oko 1.953 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.044 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi 140.722 €, a medijana 135.932 €. Raspon cena kreće se od 68.500 do 290.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi oko 1.953 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.722 € (medijana 135.932 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.