Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 185.400€

Trosoban stan, 72 m², Nova Detelinara, Novi Sad

9

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.400€

Površina: 72 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1499910

Opis

Na prodaju je dupleks stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Ovaj stan površine 72 m² nalazi se na petom spratu zgrade sa ukupno pet spratova, što ga čini mirnim i izdvojenim od gradske gužve.

Stan je strukture 3.5 i raspolaže sa dva kupatila, što pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost za svakodnevni život. Zahvaljujući rasporedu na dve etaže, prostor je lepo organizovan i nudi prijatan osećaj privatnosti.

Nova Detelinara je jedna od traženijih lokacija u Novom Sadu, poznata po dobroj povezanosti i praktičnom okruženju. Ovaj dupleks predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje ili investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 152.910 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 143.600 € · +29% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.875 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.965 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

152.910 €

Medijana: 143.600 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.590 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Centar 3.420 €/m² +32% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.607 € i površinom oko 49,1 m².

Telep 2.910 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.274 € i površinom oko 54,9 m².

Nova Detelinara 2.826 €/m² +9% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.826 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.931 € i površinom oko 61,0 m².

Novo Naselje 2.590 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.590 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.978 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 3.209 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.880 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.600 € (prosek 152.910 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.875 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +19%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	143.600 €	2.965 €	2.875 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.910 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 19% oglasa za troiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.204 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.204 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.975 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.910 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 143.600 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.875 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.965 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 152.910 €, a medijana 143.600 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.910 € (medijana 143.600 €), prosečna površina 55,6 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.