Jednoiposoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 43m² · 103.200€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 103200€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 43m² · 103.200€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 103.200€

Površina: 43 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506579

Opis

Agencijska oznaka - 1103114 - Cena je 103200 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen jednoiposoban stan na Adamovićevom naselju. Sastoji se iz dnevne sobe, spavaće sobe, odvojene kuhinje i kupatila, Terasa je zatvorena i pripojena kuhinji. Grejanje je na struju uz inverter klimu i kaljevu peć sa grejačima na struju. Ostava je u podrumu, a na krovnoj terasi je prostor za sušenje veša. Stan je delimično renoviran i ne zahteva hitna ulaganja. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.200 € Prosek: 181.323 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 157.986 € · -35% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.969 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.963 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

181.323 €

Medijana: 157.986 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Telep 3.011 €/m² +35% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 3.011 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.979 € i površinom oko 50,5 m².

Rotkvarija 3.789 €/m² +69% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.789 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 329.566 € i površinom oko 88,1 m².

Adice 2.237 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.897 € i površinom oko 36,4 m².

Centar 3.218 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.218 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.306 € i površinom oko 48,0 m².

Grbavica 3.037 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.120 € i površinom oko 59,6 m².

Sajmište 3.252 €/m² +45% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.252 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.986 € (prosek 181.323 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 2.969 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +10%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	157.986 €	2.963 €	2.969 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -30%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -31%	2.043 €	653

Za jednoiposoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.323 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.891 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.891 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.020 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.985 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.790 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.006 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.985 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.790 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Novogradnja (69%), Lift (68%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (51%), Garaža (32%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.323 € (43%) i ispod medijane od medijane od 157.986 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.969 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.963 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 181.323 €, a medijana 157.986 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 2.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.323 € (medijana 157.986 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.