Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 77m² · 169.400€

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 77m² · 169.400€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 169.400€

Površina: 77 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500430

Opis

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji, pazljivo osmisljenog rasporeda. Stan ima tri spavace sobe, dva kupatila i terasu, sto ga cini odlicnim izborom za porodican zivot.

Objekat sa svega pet stanova pruza mir, privatnost i prijatnu atmosferu. Grejanje je podno, na Samsung toplotne pumpe, sa zasebnim podesavanjem temperature i individualnim obracunom za svaki stan. Prosecni troskovi grejanja za stan ove velicine iznose oko 4.000 dinara mesecno tokom grejne sezone.
Cena po m2 je 2200e sa uracunatim PDV. Moguce je kupiti parking mesto u dvoristu za 6000e ili ispred zgrade za 4000e.
Kompleks je projektovan kao moderna stambena zajednica sa fokusom na kvalitet gradnje, funkcionalnost i udobnost. U okviru okruzenja nalaze se parking, decije igraliste i mnogo zelenila.

Sve sto je potrebno za svakodnevni zivot nalazi se na nekoliko minuta hoda: autobuska stanica udaljena je svega 50 metara, a u neposrednoj blizini su marketi, prodavnice, posta, apoteka, vrtic, dom zdravlja, crkva, mesara i brojne zanatske radnje. Lokacija nudi prakticnost i sadrzaje koji svakodnevicu cine jednostavnijom i prijatnijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.400 € Prosek: 181.783 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 159.825 € · +6% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.781 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 4.938 €/m²

Prosečna cena

181.783 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.472 €/m²

Centar 3.472 €/m² +56% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.472 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.936 € i površinom oko 62,2 m².

Nova Detelinara 2.795 €/m² +26% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.795 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.816 € i površinom oko 60,5 m².

Telep 2.717 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.717 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.170 € i površinom oko 83,9 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +3% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.309 € i površinom oko 61,1 m².

Veternik 2.225 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.225 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.650 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 2.994 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.994 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.649 € i površinom oko 73,9 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 181.783 €) i medijanu od 2.781 €/m² (prosek 2.863 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +23%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	159.825 €	2.781 €	2.863 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -29%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.783 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veternička Rampa, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.154 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.154 €

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.677 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.430 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.636 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.386 €/m²).

Garsonjera 3.525 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.969 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.677 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.386 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (57%), Lift (54%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%), Garaža (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.783 € (7%) i iznad medijane od medijane od 159.825 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.863 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.781 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.521 do 4.938 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 181.783 €, a medijana 159.825 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 4.938 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.783 € (medijana 159.825 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.