Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 57.400€

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 2.0, 41m2, 57400EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 57.400€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 57.400€

Površina: 41 m² (1 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502819

Opis

Agencijski ID: 134556, I/III, terasa, uknjizen. **JUZNI TELEP** 41 m2, dvosoban NEZAVRSEN, u vidjenom stanju, UKNJIZEN, legalizovan, izetaziran. Dnevna soba+ trpezarija, "open space" u 1 spavaca soba, kupatilo, predsoblje i terasa. Potrebno dekorativno zavrsavanje. Zbog hitnosti cena je znatno snizena. Asfalt, kanalizacija gradska. Blizina osnovne skole i vrtica"Jozef Atila". Blizina poste, apoteke, pekare i IDEA prodavnice. Sve na 5 min peske. Blizina autobus 12 do centra. Izuzetna prilika!! Ozbiljni kupci javite se! Iskljucivo za gotovinsko placanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.400 € Prosek: 201.249 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 168.460 € · -66% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

201.249 €

Medijana: 168.460 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Telep 2.711 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.392 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.334 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.334 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.136 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.745 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.745 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.704 € i površinom oko 59,5 m².

Podbara 3.009 €/m² +11% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.009 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.621 € i površinom oko 64,7 m².

Bulevar 2.864 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.864 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.121 € i površinom oko 77,0 m².

Kej 3.293 €/m² +21% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.293 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.592 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.460 € (prosek 201.249 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +19%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	168.460 €	2.800 €	2.841 €	1.729
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -25%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -29%	2.097 €	686

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.249 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.429 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.429 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.645 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.877 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.645 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.480 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.835 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Garsonjera 3.673 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.847 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.840 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.877 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (65%), Novogradnja (6%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 57.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.249 € (71%) i ispod medijane od medijane od 168.460 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.841 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 201.249 €, a medijana 168.460 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.249 € (medijana 168.460 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.