Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Novo 4

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 114.125€

Površina: 53 m² (2 153 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1494329

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.125 € Prosek: 173.839 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -30% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.153 €/m² Prosek: 2.741 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.718 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 3.896 €/m²

Prosečna cena

173.839 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.718 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.678 €/m²

Telep 2.887 €/m² +23% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.642 € i površinom oko 63,7 m².

Centar 2.816 €/m² +20% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.816 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.860 € i površinom oko 67,3 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.465 € i površinom oko 63,0 m².

Nova Detelinara 2.527 €/m² +8% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.527 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.666 € i površinom oko 69,4 m².

Novo Naselje 2.726 €/m² +16% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.726 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.278 € i površinom oko 75,2 m².

Stari Grad 3.678 €/m² +57% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.678 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.540 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 173.839 €) i medijanu od 2.718 €/m² (prosek 2.741 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +17%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.718 €	2.741 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -26%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -27%	1.996 €	89

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.839 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.064 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.064 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.527 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.112 €/m²).

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.892 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.820 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.112 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (63%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Novogradnja (32%), Garaža (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 114.125 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.839 € (34%) i ispod medijane od medijane od 164.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.153 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.741 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.718 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 3.896 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 173.839 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 3.896 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.839 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.