Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 37m² · 120.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar kralja Petra I, 2.0, 37m2, 120000EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 37m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 37 m² (3 243 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500465

Opis

Agencijski ID: 133705, VPR/, lift, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju odlican kompletno renoviran manji dvosoban stan na Bulevaru Kralja Petra kod masinske skole. Zgrada je uvucen i sklonjena od buke. Potpuno nove elektro i vodovodne instalacije. PVC stolarija. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 149.772 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -13% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 3.243 €/m² Prosek: 2.949 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.694 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

149.772 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

53,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.547 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Centar 3.512 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.512 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.233 € i površinom oko 49,1 m².

Nova Detelinara 2.970 €/m² +17% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.970 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.399 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.888 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.700 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.547 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.817 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 3.209 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Sajam 2.955 €/m² +16% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.955 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.333 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 149.772 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +17%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	137.500 €	3.000 €	2.949 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -31%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.772 €, prosečna površina 53,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.605 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.605 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.071 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.262 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Jednosoban stan 3.228 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 39 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.262 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Lift (59%), Parking mesto (26%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.772 € (20%) i ispod medijane od medijane od 137.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.243 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.949 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 149.772 €, a medijana 137.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.772 € (medijana 137.500 €), prosečna površina 53,0 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.