Dvoiposoban stan, Telep · 46m² · 130.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 46 m² (2 826 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1454999

Opis

Agencijska oznaka stana 1101438, cena nekretnine je 124.200e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Telep, 46 m2, dvoiposoban, prvi sprat. Telep, mirni deo, mala zgrada sa malim brojem stanara. U 46 m2 lepo ipakovan dvoiposoban stan. Stanu nisu potrebna nikakva ulaganja i prodaje se komplet namešten. Grejanje na gas, dve terase. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 189.435 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 152.500 € · -15% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 2.826 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.732 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

189.435 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.732 €/m²

Raspon cena

64.680 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.159 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.217 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.549 €/m² +11% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.549 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.787 € i površinom oko 93,0 m².

Novo Naselje 2.830 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.830 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.714 € i površinom oko 74,7 m².

Grbavica 2.697 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.697 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 250.286 € i površinom oko 92,4 m².

Nova Detelinara 3.101 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.101 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.578 € i površinom oko 47,2 m².

Petrovaradin 2.288 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.280 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 189.435 €) i medijanu od 2.732 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +12%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.732 €	2.779 €	1.716
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -23%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -25%	2.141 €	675

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.435 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.716 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.714 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.631 €/m²).

Garsonjera 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.128 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.710 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (52%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.435 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 2.826 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.779 €/m², medijana 2.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 189.435 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.716 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.