Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 159.100€

Marka Serviskog , Adice, Novi Sad, Srbija

159.100€

1 940 €/m²

Oglas

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 159.100€

Površina: 82 m² (1 940 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1487717

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu kvalitetnog stana po povoljnoj ceni, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat se gradi po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo planiranim rasporedom stanova i kvalitetnim materijalima koji garantuju dugotrajnost i udobnost stanovanja.

Prednosti nekretnine:

novogradnja

mirna i porodična lokacija

kvalitetna gradnja

odlična povezanost sa ostatkom grada

U cenu stana je uračunato jedno parking mesto, dok postoji mogućnost kupovine dodatnog parking mesta po ceni od 4.000 €.

Planirani rok završetka radova je jun 2026. godine.

Kupovina nekretnine je moguća i putem stambenog kredita, uz minimalno učešće u iznosu od 50.000 €.

Lokacija je veoma pogodna za život jer se u blizini nalaze:

dom zdravlja

škole i vrtići

prodavnice i marketi

autobusko stajalište

parkovi i zelene površine

Zahvaljujući razvoju ovog dela grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.100 € Prosek: 177.474 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 157.544 € · +1% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 1.940 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.761 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

177.474 €

Medijana: 157.544 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Telep 2.831 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.831 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.204 € i površinom oko 65,7 m².

Centar 3.019 €/m² +26% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.019 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.205 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.721 €/m² +14% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.721 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.990 € i površinom oko 86,0 m².

Nova Detelinara 2.393 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.267 € i površinom oko 78,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.178 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.178 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.375 € i površinom oko 57,5 m².

Detelinara 2.701 €/m² +13% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.701 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.621 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.544 € (prosek 177.474 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +21%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	157.544 €	2.761 €	2.805 €	1.695
Niš	124.500 €	2.061 € -25%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -28%	1.992 €	92

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.474 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.254 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.254 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.851 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.219 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.752 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.953 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.851 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.633 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.651 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.219 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.752 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.909 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.953 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.851 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.633 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.651 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (38%), Novogradnja (37%), Garaža (4%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 177.474 € (10%) i u medijani od medijane od 157.544 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.940 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.805 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.761 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 177.474 €, a medijana 157.544 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.474 € (medijana 157.544 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.