Plac, Novi Sad | Prodaja · 8400m² · 675.520€

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 84a, 675520EUR

2

Plac, Novi Sad | Prodaja · 8400m² · 675.520€

Tip

Plac

Površina

8400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 675.520€

Površina: 8400 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.05.2026

ID: 1496275

Opis

Agencijski ID: 132215, uknjizen. Prodaja - GRADJEVINSKI PLAC 8444 m², na Sentandrejskom putu. U obliku KOCKE. Moguca PARCELACIJA. Blizina svih infrastruktura, voda, struja, kanalizacija. Dugorocna investicija zbog atraktivne lokacije i blizine grada. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 675.520 € Prosek: 208.671 € · +224% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +514% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 140 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 101 €/m² · -21% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

208.671 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.448,7 m²

Medijana: 1.248,5 m²

Prosečna cena / m²

140 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 208.671 €) i medijanu od 101 €/m² (prosek 140 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (28 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +243%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	101 €	140 €	85
Beograd	147.500 €	28 € -72%	66 €	613
Kragujevac	57.500 €	20 € -80%	35 €	112
Niš	30.000 €	17 € -83%	32 €	406

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.671 €, prosečna površina 3.448,7 m², a prosečna cena po m² oko 140 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Novi Sad najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 32 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 675.520 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 208.671 € (+224%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+514%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 140 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 101 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 208.671 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 140 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.448,7 m² (medijana 1.248,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.671 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.448,7 m² (medijana 1.248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.