Plac, Novi Sad | Prodaja · 700m² · 78.000€

Novi Sad, Kać, Novosadska, 7a, 78000EUR

Novo 3

Plac, Novi Sad | Prodaja · 700m² · 78.000€

Tip

Plac

Površina

700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 78.000€

Površina: 700 m² (111 €/m²)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502361

Opis

Agencijski ID: 134153, struja, kanalizacija. Na prodaju plac u Kacu - 680 m²

Odlican plac povrsine 680 m² u Kacu, sa izlazom na dve ulice, sto pruza brojne mogucnosti za gradnju i organizaciju pristupa.

Karakteristike:

* Povrsina: 680 m²
* Izlaz na dve ulice
* Blagi nagib terena
* Asfaltni put uz plac
* Kompletna infrastruktura:
* Struja
* Voda
* Gas
* Kanalizacija

Plac se nalazi na odlicnoj lokaciji i pogodan je za izgradnju porodicne kuce ili kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 207.971 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -29% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 111 €/m² Prosek: 138 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 100 €/m² · +11% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

207.971 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.512,8 m²

Medijana: 1.261,0 m²

Prosečna cena / m²

138 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 207.971 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 138 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (27 €/m²) i Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +246%	313 €	10
Novi Sad trenutni	110.000 €	100 €	138 €	86
Beograd	95.000 €	27 € -73%	51 €	612
Kragujevac	60.000 €	21 € -79%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -83%	28 €	412

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.971 €, prosečna površina 3.512,8 m², a prosečna cena po m² oko 138 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za plac (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.911 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.911 €

U Novi Sad najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 32 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.971 € (62%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 138 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 100 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 207.971 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 138 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.512,8 m² (medijana 1.261,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.971 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.512,8 m² (medijana 1.261,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.