Plac, Novi Sad | Prodaja · 700m² · 95.000€

Novi Sad, Veternik, Koledarska, 7a, 95000EUR

4

Plac, Novi Sad | Prodaja · 700m² · 95.000€

Tip

Plac

Površina

700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 95.000€

Površina: 700 m² (135 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480689

Opis

Agencijski ID: 107722, uknjizen. Prodaje se plac od 723m2 u Veterniku, lociran u ulici Koeldarska, neposrednoj blizini kruznog toka. Ovaj plac se sastoji od dve parcele: prva parcela, povrsine 547m2, je gradjevinska i spremna za izgradnju vaseg doma po zelji; dok je druga parcela, povrsine 176m2, namenjena za izgradnju ulice u doglednoj buducnosti, sto garantuje stabilnost i pristupnost lokacije.

Parcela je u vlasnistvu 1/1 i idealna je za one koji traze prostor za gradnju stambenog ili poslovnog objekta u mirnom i prijateljskom okruzenju. Lokacija je izuzetno povoljna zbog blizine kruznog toka, pruzajuci brz i lak pristup gradskim sadrzajima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 209.695 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -14% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 136 €/m² Prosek: 138 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 100 €/m² · +36% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

209.695 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.490,0 m²

Medijana: 1.261,0 m²

Prosečna cena / m²

138 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 209.695 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 138 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (31 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +246%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	100 €	138 €	84
Beograd	115.000 €	31 € -69%	65 €	620
Niš	34.500 €	20 € -80%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -80%	30 €	112

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.695 €, prosečna površina 3.490,0 m², a prosečna cena po m² oko 138 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Novi Sad najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 32 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.695 € (55%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 136 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 138 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 100 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 209.695 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 138 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.490,0 m² (medijana 1.261,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.695 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.490,0 m² (medijana 1.261,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.