Plac, Novi Sad | Prodaja · 624000m² · 436.800€

Novi Sad, Rumenka, , 6240a, 436800EUR

2

Plac, Novi Sad | Prodaja · 624000m² · 436.800€

Tip

Plac

Površina

624000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 436.800€

Površina: 624000 m² (0 €/m²)

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498339

Opis

Agencijski ID: 132813. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad-Rumenka 6240m² !Dozvoljena gradnja. Autobuska stanica Rumenka -Novi Sad na 100m² od placa. Dobra investicija! Pozovite da pogledate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 436.800 € Prosek: 207.971 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +297% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 1 €/m² Prosek: 138 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 100 €/m² · -99% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

207.971 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.512,8 m²

Medijana: 1.261,0 m²

Prosečna cena / m²

138 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 207.971 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 138 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (28 €/m²) i Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +246%	313 €	10
Novi Sad trenutni	110.000 €	100 €	138 €	86
Beograd	110.000 €	28 € -72%	63 €	613
Kragujevac	55.000 €	21 € -79%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -81%	30 €	410

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.971 €, prosečna površina 3.512,8 m², a prosečna cena po m² oko 138 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za plac (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 77.192 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

77.192 €

U Novi Sad najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 32 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 436.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.971 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+297%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 138 €/m² (ispod proseka proseka, 99%), a medijana 100 €/m² (ispod medijane medijane, 99%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 207.971 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 138 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.512,8 m² (medijana 1.261,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.971 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.512,8 m² (medijana 1.261,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.