Plac, Novi Sad | Prodaja · 4000m² · 300.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Alibegovac, 40a, 300000EUR

Tip

Plac

Površina

4000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 300.000€

Površina: 4000 m² (75 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458212

Opis

Agencijski ID: 115386, uknjizen. Prodajem dva placa na Alibegovcu . Plac od 3527m2 i plac od 411m2 . Pored placeva struja, voda a ni gas nije daleko. Po urbanistickom planu moguce je porodicno stanovanje, porodicno stanovanje u stambenim kompleksima (mini zgrade) kao i turisticko - ugostiteljski objekti. Ovo je lokacija koja se intenzivno razvija i koja ce biti veoma trazena u bliskoj buducnosti. Odlicna investicija za investitore. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 206.605 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +173% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 75 €/m² Prosek: 136 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 95 €/m² · -21% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

206.605 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.454,5 m²

Medijana: 1.300,0 m²

Prosečna cena / m²

136 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Klisa 101 €/m² +74% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 101 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 298.556 € i površinom oko 3.062,0 m².

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 206.605 €) i medijanu od 95 €/m² (prosek 136 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (30 €/m²) i Kragujevac (25 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +264%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	95 €	136 €	85
Beograd	159.000 €	30 € -68%	63 €	619
Kragujevac	57.500 €	25 € -74%	35 €	110
Niš	30.000 €	20 € -79%	32 €	410

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.605 €, prosečna površina 3.454,5 m², a prosečna cena po m² oko 136 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

17%

12/71

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Novi Sad najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 33 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.605 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+173%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 136 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 95 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 206.605 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.027.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 136 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.454,5 m² (medijana 1.300,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.605 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.454,5 m² (medijana 1.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.