Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1963m² · 20.000€

Plac za gradnju, Gabrovac, 1.963 m2

1

Tip

Plac

Površina

1963 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 1963 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1191190

Opis

Na prodaju plac za gradnju ili drugu korisnu namenu u prirodnom okruženju sela Gabrovac, blizu glavnog puta. Dozvoljena gradnja, blizu su priključci za struju, zanimljiva geometrija placa, moguća deoba na manje parcele. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 100.268 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · -38% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 34 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

100.268 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.932,0 m²

Medijana: 2.170,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².

Vinik 45 €/m² +800% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +400% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.113 € i površinom oko 3.321,5 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.950 € i površinom oko 1.564,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 100.268 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +594%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +81%	42 €	614
Kragujevac	51.750 €	18 € +13%	28 €	116
Niš trenutni	32.000 €	16 €	34 €	406

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.268 €, prosečna površina 2.932,0 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 86.240 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

86.240 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.268 € (80%) i ispod medijane od medijane od 32.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 100.268 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.932,0 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.268 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.932,0 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.