Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 1760m² · 20.500€
Donje Vlase , Donje Vlase, Palilula, Niš, Srbija
20.500€
11 €/m²
Plac, površine 1760m2, Donje Vlase
Tip
Plac
Površina
1760 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 20.500€
- Površina
- 1760 m² (11 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1068774
Opis
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Put do parcele je poljski, plac je pravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu i struju. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina. Postoji mogućnost kupovine ½ parcele uz dogovor sa vlasnikom. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Donje Vlase, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 30.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
67.442 €
Medijana: 30.000 €
Prosečna površina
2.531,6 m²
Medijana: 2.119,0 m²
Prosečna cena / m²
33 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
3.100 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..
Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².
Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².
Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².
Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.113 € i površinom oko 3.321,5 m².
Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.950 € i površinom oko 1.564,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 67.442 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +2063% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +594% | 165 € | 89 |
| Beograd | 130.000 € | 29 € +81% | 42 € | 614 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € +13% | 28 € | 116 |
| Niš trenutni | 30.000 € | 16 € | 33 € | 406 |
Za plac (Donje Vlase, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.442 €, prosečna površina 2.531,6 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donje Vlase, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Donje Vlase, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 86.240 €).
Sniženih oglasa
18%
17/93
Pros. sniženje
29%
Pros. iznos
86.240 €
U Donje Vlase, Palilula, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 20.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 67.442 € (70%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš oko 33 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi 67.442 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.531,6 m² (medijana 2.119,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 67.442 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.531,6 m² (medijana 2.119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju uknjižen plac u Donjim Vlasima – Palilula
- 20.000€ 0 m2
Na prodaju plac u blizini Novog groblja, 1728m2
- 18.000€ 1728 m2
Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira
- 13.300€ 1747 m2
Plac, Novo selo 1729m2
- 27.440€ 1729 m2
PLAC, PALILULA, 17ari, POVOLJNO
- 15.000€ 1718 m2
Plac 1635 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu
- 16.000€ 1635 m2
Plac 1847m2, Gabrovac
- 11.000€ 1847 m2
Plac, Donje Međurovo
- 15.000€ 1687 m2
Na prodaju plac izmedju Lalinca i naselja 9.maj
- 40.000€ 0 m2
Plac za gradnju, Gabrovac, 1.963 m2
- 20.000€ 1963 m2
Na prodaju gradsko građevinsko zemljište 1919 m2
- 29.000€ 1919 m2
Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka
- 16.000€ 1994 m2