Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1729m² · 27.440€

Plac, Novo selo 1729m2

6

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1729m² · 27.440€

Tip

Plac

Površina

1729 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 27.440€

Površina: 1729 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 783925

Opis

Na prodaju ograđen plac u Novom selu površine 1729m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac je poljoprivredno zemljište, privatna svojina 1 kroz 1, u proceduri uknjiženja. Ukoliko imate dodatnih pitanja budite slobodni da nas kontaktirate.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 27.440 € Prosek: 121.197 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 41.750 € · -34% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 42 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -27% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

121.197 €

Medijana: 41.750 €

Prosečna površina

2.959,1 m²

Medijana: 2.224,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Brzi Brod, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.614 € i površinom oko 2.768,4 m².

Brzi Brod 139 €/m² +1886% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 1886% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +200% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.800 € i površinom oko 1.737,6 m².

Trupale 21 €/m² +200% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Čamurlija 72 €/m² +929% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 72 €/m² — 929% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 3.456,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 41.750 € (prosek 121.197 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +368%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +86%	68 €	619
Niš trenutni	41.750 €	22 €	42 €	413
Kragujevac	57.200 €	21 € -5%	35 €	112

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.197 €, prosečna površina 2.959,1 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 22% oglasa za plac (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 75.340 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

75.340 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 27.440 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 121.197 € (77%) i ispod medijane od medijane od 41.750 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 22 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 121.197 €, a medijana 41.750 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.959,1 m² (medijana 2.224,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.197 € (medijana 41.750 €), prosečna površina 2.959,1 m² (medijana 2.224,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.