Plac, Niš - Čokot | Prodaja · 1919m² · 29.000€

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište 1919 m2

1

Tip

Plac

Površina

1919 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 29.000€

Površina: 1919 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 783543

Opis

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište površine 1919 m2 u selu Čokot, blizu glavnog puta i škole. Plac vrt je pravougaonog oblika, pogodan za razne namene. U okolini su kuće i plastenici. Mogućnost dogovora oko konačne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čokot, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.000 € Prosek: 96.273 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -3% (u medijani)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 33 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

96.273 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.958,5 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čokot, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 39 €/m² +550% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +2000% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 96.273 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +594%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +81%	42 €	614
Kragujevac	51.750 €	18 € +13%	28 €	116
Niš trenutni	30.000 €	16 €	33 €	405

Za plac (Čokot, Palilula, Niš) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.273 €, prosečna površina 2.958,5 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čokot, Palilula, Niš (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čokot, Palilula, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 89.455 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

89.455 €

U Čokot, Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čokot, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 29.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.273 € (70%) i u medijani od medijane od 30.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Čokot, Palilula, Niš oko 33 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čokot, Palilula, Niš iznosi 96.273 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čokot, Palilula, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za plac u Čokot, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.958,5 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čokot, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.273 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.958,5 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.