Plac, Niš - Čokot | Prodaja · 1919m² · 60.000€

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište 1919 m2

1

Tip

Plac

Površina

1919 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 1919 m² (31 €/m²)

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 783543

Opis

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište površine 1919 m2 u selu Čokot, blizu glavnog puta i škole. Plac vrt je pravougaonog oblika, pogodan za razne namene. U okolini su kuće i plastenici. Mogućnost dogovora oko konačne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čokot, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 64.487 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · +88% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 982.680 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 27 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +107% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 163 €/m²

Prosečna cena

64.487 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.636,8 m²

Medijana: 1.910,0 m²

Prosečna cena / m²

27 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

4.350 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čokot, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Vrtište, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² +23% · 12 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.317 € i površinom oko 2.113,2 m².

Vrtište 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vrtište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.000 € i površinom oko 2.510,4 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +115% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.967 € i površinom oko 2.531,2 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +46% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 51.283 € i površinom oko 2.725,2 m².

Popovac 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.250 € i površinom oko 3.746,2 m².

Vinik 32 €/m² +146% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.425 € i površinom oko 1.153,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 64.487 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 27 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +467%	132 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +173%	68 €	619
Niš trenutni	32.000 €	15 €	27 €	413
Kragujevac	60.900 €	15 € 0%	29 €	112

Za plac (Čokot, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.487 €, prosečna površina 2.636,8 m², a prosečna cena po m² oko 27 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 982.680 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čokot, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čokot, Palilula, Niš je 8% oglasa za plac (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 14.650 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

14.650 €

U Čokot, Palilula, Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čokot, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 64.487 € (7%) i iznad medijane od medijane od 32.000 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.350 do 982.680 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za plac u Čokot, Palilula, Niš oko 27 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +107%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čokot, Palilula, Niš iznosi 64.487 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 982.680 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čokot, Palilula, Niš iznosi oko 27 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 163 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Čokot, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.636,8 m² (medijana 1.910,0 m²), sa rasponom od 381,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čokot, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 64.487 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.636,8 m² (medijana 1.910,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.