Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 1810m² · 20.000€

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 1.810 m2

1

Tip

Plac

Površina

1810 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 1810 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1232910

Opis

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 118.643 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 39.950 € · -50% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 41 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -48% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

118.643 €

Medijana: 39.950 €

Prosečna površina

2.985,7 m²

Medijana: 2.260,5 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donji Matejevac 1, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.847 € i površinom oko 2.722,8 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +217% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.333 € i površinom oko 1.946,5 m².

Trupale 21 €/m² +250% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Čamurlija 72 €/m² +1100% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 72 €/m² — 1100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 3.456,5 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.950 € (prosek 118.643 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +390%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +95%	68 €	619
Niš trenutni	39.950 €	21 €	41 €	413
Kragujevac	57.200 €	21 € 0%	35 €	112

Za plac (Gornji Matejevac, Pantelej, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.643 €, prosečna površina 2.985,7 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš je 23% oglasa za plac (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 72.412 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

72.412 €

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 118.643 € (83%) i ispod medijane od medijane od 39.950 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš oko 41 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi 118.643 €, a medijana 39.950 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.985,7 m² (medijana 2.260,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.643 € (medijana 39.950 €), prosečna površina 2.985,7 m² (medijana 2.260,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.