Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 1657m² · 3.400€

Plac, poljoprivredno zemljište 1657m2 Gornji Matejevac

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1657 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.400€

Površina: 1657 m² (2 €/m²)

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1501994

Opis

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište, površine 1657m2 u Gornjem Matejevcu, blizu sela, po kulturi voćnjak 5. klase, pravougaonog oblika. Širina placa je oko 12m a dužina oko 115m, uknjižen, privatna svojina. Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.400 € Prosek: 100.683 € · -97% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · -88% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 37 €/m² · -95% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -88% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

100.683 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

2.779,5 m²

Medijana: 2.047,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.395 € i površinom oko 2.287,5 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +943% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 43 €/m² +514% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 514% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 100.683 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	10
Novi Sad	110.000 €	100 € +525%	138 €	87
Beograd	110.000 €	25 € +56%	56 €	613
Kragujevac	57.350 €	23 € +44%	36 €	116
Niš trenutni	29.000 €	16 €	37 €	411

Za plac (Gornji Matejevac, Pantelej, Niš) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.683 €, prosečna površina 2.779,5 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš (ukupno 411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš je 20% oglasa za plac (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 84.436 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

84.436 €

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 3.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.683 € (97%) i ispod medijane od medijane od 29.000 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 95%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi 100.683 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 411 aktivnih oglasa za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.779,5 m² (medijana 2.047,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 411 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.683 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 2.779,5 m² (medijana 2.047,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.