Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1037m² · 46.350€

Plac Niška Banja, 1037m2

1

Tip

Plac

Površina

1037 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 46.350€

Površina: 1037 m² (44 €/m²)

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1460406

Opis

Na prodaju odličan, lep plac u Niškoj Banji pored asfaltnog puta. Plac je gradsko gradjevinsko zemljište. Pogodan za sve delatnosti. Pravougaonog oblika 50x20. Put do samog placa, ravan, ograđen sa tri strane, u blizni su priključci za vodu, struju i kanalizaciju. Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.350 € Prosek: 104.163 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 30.750 € · +51% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 37 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +165% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

104.163 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

2.871,0 m²

Medijana: 2.047,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +1700% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 1700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Prosek 33 €/m² +371% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 104.163 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	10
Novi Sad	109.000 €	80 € +371%	138 €	88
Beograd	115.000 €	27 € +59%	51 €	612
Niš trenutni	30.750 €	17 €	37 €	405
Kragujevac	67.300 €	16 € -6%	36 €	118

Za plac (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.163 €, prosečna površina 2.871,0 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 17% oglasa za plac (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 94.619 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

94.619 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 72 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 46.350 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 104.163 € (56%) i iznad medijane od medijane od 30.750 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 37 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +165%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 104.163 €, a medijana 30.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.871,0 m² (medijana 2.047,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.163 € (medijana 30.750 €), prosečna površina 2.871,0 m² (medijana 2.047,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.