Plac, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 2944m² · 180.000€

Plac 2944m2, Pantelej

2

Plac, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 2944m² · 180.000€

Tip

Plac

Površina

2944 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 180.000€

Površina: 2944 m² (61 €/m²)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1365766

Opis

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo par kilometara od grada. Površina placa je 30 ari, pored asfaltog puta. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 102.079 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 24.999 € · +620% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 61 €/m² Prosek: 40 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +307% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

102.079 €

Medijana: 24.999 €

Prosečna površina

2.767,2 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.577 € i površinom oko 2.737,5 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 24 €/m² +243% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 64.775 € i površinom oko 2.852,8 m².

Crveni Krst 73 €/m² +943% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 49 €/m² +600% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 24.999 € (prosek 102.079 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +413%	119 €	83
Beograd	140.000 €	32 € +113%	51 €	615
Kragujevac	52.600 €	21 € +40%	34 €	111
Niš trenutni	24.999 €	15 €	40 €	406

Za plac (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.079 €, prosečna površina 2.767,2 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 86.260 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

86.260 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 102.079 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 24.999 € (+620%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², dok je prosek za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 40 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +307%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 102.079 €, a medijana 24.999 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.767,2 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.079 € (medijana 24.999 €), prosečna površina 2.767,2 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.