Plac, Niš - Jelašnica | Prodaja · 2600m² · 52.000€

Plac, Jelašnički put

1

Tip

Plac

Površina

2600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 52.000€

Površina: 2600 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1277676

Opis

Na prodaju plac na Jelašničkom putu. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, izlazi na asfalt.

Površina placa je 26 ari, ulazni front je 9 metara, posle se širi, dužina oko 150 m.

Uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 105.915 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 45.275 € · +15% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 39 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

105.915 €

Medijana: 45.275 €

Prosečna površina

3.085,4 m²

Medijana: 2.302,5 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnica, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Donje Medjurovo 27 €/m² +575% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.800 € i površinom oko 3.210,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 28 €/m² +600% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.315 € i površinom oko 2.065,3 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +450% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 2.849,0 m².

Brzi Brod 139 €/m² +3375% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 3375% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Vrtište 27 €/m² +575% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 27 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.400 € i površinom oko 2.733,6 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.640 € i površinom oko 3.871,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 45.275 € (prosek 105.915 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 39 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	138.000 €	111 € +455%	142 €	86
Beograd	100.000 €	33 € +65%	53 €	615
Kragujevac	57.200 €	25 € +25%	33 €	112
Niš trenutni	45.275 €	20 €	39 €	408

Za plac (Jelašnica, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.915 €, prosečna površina 3.085,4 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jelašnica, Niška Banja, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnica, Niška Banja, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 19.325 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

19.325 €

U Jelašnica, Niška Banja, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Jelašnica, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnica, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 105.915 € (51%) i iznad medijane od medijane od 45.275 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš oko 39 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 20 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi 105.915 €, a medijana 45.275 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi oko 39 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 317 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.085,4 m² (medijana 2.302,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.915 € (medijana 45.275 €), prosečna površina 3.085,4 m² (medijana 2.302,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.