Plac, Niš - Jelašnica | Prodaja · 2600m² · 52.000€

Plac, Jelašnički put

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 52.000€

Površina: 2600 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1277676

Opis

Na prodaju plac na Jelašničkom putu. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, izlazi na asfalt.

Površina placa je 26 ari, ulazni front je 9 metara, posle se širi, dužina oko 150 m.

Uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 97.249 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 30.750 € · +69% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 35 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

97.249 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

2.871,4 m²

Medijana: 1.994,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnica, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.119 € i površinom oko 2.411,4 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 97.249 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (99 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	99 € +519%	162 €	86
Beograd	130.000 €	25 € +56%	34 €	614
Kragujevac	52.600 €	20 € +25%	33 €	112
Niš trenutni	30.750 €	16 €	35 €	410

Za plac (Jelašnica, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.249 €, prosečna površina 2.871,4 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Jelašnica, Niška Banja, Niš (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnica, Niška Banja, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Jelašnica, Niška Banja, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnica, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.249 € (47%) i iznad medijane od medijane od 30.750 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi 97.249 €, a medijana 30.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.871,4 m² (medijana 1.994,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 410 aktivnih oglasa, tržište za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.249 € (medijana 30.750 €), prosečna površina 2.871,4 m² (medijana 1.994,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.