Plac, Jelašnica · 2600m² · 52.000€

Plac, Jelašnički put

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 52.000€

Površina: 2600 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1277676

Opis

Na prodaju plac na Jelašničkom putu. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, izlazi na asfalt.

Površina placa je 26 ari, ulazni front je 9 metara, posle se širi, dužina oko 150 m.

Uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 120.849 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · +30% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 40 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -5% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

120.849 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

3.253,4 m²

Medijana: 2.248,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnici, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 134 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.550 € i površinom oko 3.038,0 m².

Čamurlija 66 €/m² +1220% · 6 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² - 1220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 3.140,7 m².

Vrtište 37 €/m² +640% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.743 € i površinom oko 4.422,2 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.360 € i površinom oko 1.513,4 m².

Brzi Brod 134 €/m² +2580% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 134 €/m² - 2580% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 133.027 € i površinom oko 945,0 m².

Ćele Kula 122 €/m² +2340% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 2340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 120.849 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 40 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	86 € +310%	168 €	77
Beograd	140.000 €	31 € +48%	55 €	601
Kragujevac	53.800 €	23 € +10%	41 €	110
Niš trenutni	40.000 €	21 €	40 €	401

Za plac (Jelašnici, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.849 €, prosečna površina 3.253,4 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Jelašnici, Niška Banji, Nišu (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu je 20% oglasa za plac (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 83.581 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

83.581 €

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnici, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 52.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 120.849 €, a medijana 40.000 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu je oko 40 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi 120.849 € (medijana 40.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi oko 40 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Trenutno je aktivno 401 oglasa za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.253,4 m² (medijana 2.248,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.