Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 3014m² · 60.000€

Plac Gornji Matejevac 3014m2

1

Tip

Plac

Površina

3014 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 3014 m² (19 €/m²)

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498628

Opis

Na prodaju plac u Gornjem Matejevcu 3014m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, sa izlaskom na asfaltni put. U blizini placa su kuće, pa su i priključci struje i vode blizu. Na odličnom mestu, u lepom okruženju, dobro povezan sa gradom, idealan za izgradnju porodične kuće. Plac je uknjižen, privatna svojina, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 69.559 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 31.500 € · +90% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 30 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

69.559 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.479,3 m²

Medijana: 2.000,0 m²

Prosečna cena / m²

30 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.833 € i površinom oko 2.636,7 m².

Donje Medjurovo 24 €/m² +200% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 24 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 144.364 € i površinom oko 5.156,9 m².

Vrtište 19 €/m² +138% · 7 ogl.

Vrtište ima prosečno 19 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.571 € i površinom oko 1.985,4 m².

Trupale 25 €/m² +213% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 25 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.583 € i površinom oko 2.803,8 m².

Kamenica 15 €/m² +88% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.733 € i površinom oko 1.580,8 m².

Donji Matejevac 1 24 €/m² +200% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 24 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 40.838 € i površinom oko 1.675,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 69.559 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 30 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	10
Novi Sad	103.000 €	80 € +371%	164 €	87
Beograd	137.500 €	29 € +71%	55 €	613
Kragujevac	60.900 €	21 € +24%	39 €	118
Niš trenutni	31.500 €	17 €	30 €	408

Za plac (Gornji Matejevac, Pantelej, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.559 €, prosečna površina 2.479,3 m², a prosečna cena po m² oko 30 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš je 17% oglasa za plac (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 33.868 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

33.868 €

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 69.559 € (14%) i iznad medijane od medijane od 31.500 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš oko 30 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi 69.559 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi oko 30 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.479,3 m² (medijana 2.000,0 m²), sa rasponom od 355,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 69.559 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.479,3 m² (medijana 2.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.