Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 2777m² · 42.000€

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

1

Tip

Plac

Površina

2777 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 42.000€

Površina: 2777 m² (15 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 885182

Opis

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog asvaltnog puta oko 150 met. U blizini su komunalni priljučci. Dobra investicija .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 126.232 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 40.620 € · +3% (u medijani)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 43 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

126.232 €

Medijana: 40.620 €

Prosečna površina

3.135,9 m²

Medijana: 2.051,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.131 € i površinom oko 2.633,4 m².

Vinik 39 €/m² +550% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Vrtište 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.140 € i površinom oko 2.610,4 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Kamenica 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.800 € i površinom oko 1.412,4 m².

Brzi Brod 148 €/m² +2367% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.620 € (prosek 126.232 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 43 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +375%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +33%	57 €	612
Niš trenutni	40.620 €	24 €	43 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -17%	29 €	116

Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.232 €, prosečna površina 3.135,9 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 96.179 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

96.179 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.232 € (67%) i u medijani od medijane od 40.620 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 43 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 24 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 126.232 €, a medijana 40.620 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 43 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.135,9 m² (medijana 2.051,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.232 € (medijana 40.620 €), prosečna površina 3.135,9 m² (medijana 2.051,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.