Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 3686m² · 200.000€

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

1

Tip

Plac

Površina

3686 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 3686 m² (54 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 785411

Opis

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom zemljistu pretežno planiranom za gradnju objekata za stanovanje, poslovanje komercijalne namene, trgovina ugostiteljstvo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 106.890 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 31.500 € · +535% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 38 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 19 €/m² · +184% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

106.890 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.913,8 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.591 € i površinom oko 2.701,1 m².

Vinik 46 €/m² +667% · 7 ogl.

Vinik ima prosečno 46 €/m² — 667% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.157 € i površinom oko 1.901,9 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +2000% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Crveni Krst 88 €/m² +1367% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 88 €/m² — 1367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 228.410 € i površinom oko 3.129,5 m².

Trupale 29 €/m² +383% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.413 € i površinom oko 3.230,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 106.890 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +305%	162 €	89
Beograd	125.000 €	28 € +47%	53 €	613
Niš trenutni	31.500 €	19 €	38 €	407
Kragujevac	71.600 €	17 € -11%	30 €	116

Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.890 €, prosečna površina 2.913,8 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 27.610 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

27.610 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 77 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 106.890 € (+87%) i iznad medijane od medijane od 31.500 € (+535%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 38 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +184%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 106.890 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.913,8 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.890 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.913,8 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.