Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 3686m² · 200.000€
Bulevar Svetog Cara , Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš, Srbija
200.000€
54 €/m²
Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla
Tip
Plac
Površina
3686 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 3686 m² (54 €/m²)
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 785411
Opis
Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom zemljistu pretežno planiranom za gradnju objekata za stanovanje, poslovanje komercijalne namene, trgovina ugostiteljstvo.
Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 31.500 € · +535% (iznad medijane)
Medijana: 19 €/m² · +184% (iznad medijane)
Prosečna cena
106.890 €
Medijana: 31.500 €
Prosečna površina
2.913,8 m²
Medijana: 2.100,0 m²
Prosečna cena / m²
38 €/m²
Medijana: 19 €/m²
Raspon cena
3.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Donji Matejevac 1 i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.591 € i površinom oko 2.701,1 m².
Vinik ima prosečno 46 €/m² — 667% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.157 € i površinom oko 1.901,9 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².
Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 88 €/m² — 1367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 228.410 € i površinom oko 3.129,5 m².
Trupale ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.413 € i površinom oko 3.230,8 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 106.890 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1721% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 110.000 € | 77 € +305% | 162 € | 89 |
| Beograd | 125.000 € | 28 € +47% | 53 € | 613 |
| Niš trenutni | 31.500 € | 19 € | 38 € | 407 |
| Kragujevac | 71.600 € | 17 € -11% | 30 € | 116 |
Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.890 €, prosečna površina 2.913,8 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 27.610 €).
Sniženih oglasa
13%
13/97
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
27.610 €
U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 106.890 € (+87%) i iznad medijane od medijane od 31.500 € (+535%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 38 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +184%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 106.890 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.913,8 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.890 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.913,8 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac u Novom Selu, 3582m2
- 260.000€ 3582 m2
Plac, Građevinsko zemljište, Novo Selo
- 70.000€ 3590 m2
Plac Novo Selo
- 123.600€ 3052 m2
Plac, Novo Selo
- 38.000€ 3800 m2
Plac Novo Selo
- 90.000€ 3052 m2
Niška Banja, Niš, Prva Kutina
- 126.000€ 3662 m2
Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo
- 65.000€ 3245 m2
Plac, Novo selo 3309m2
- 33.000€ 3309 m2
Plac na prodaju
- 32.000€ 3117 m2
Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2
- 80.000€ 3644 m2
Plac, Novo Selo
- 40.000€ 2300 m2
Plac u Niškoj Banji, Železnička ulica, pored asvalta, 3.669 m2
- 68.600€ 3669 m2