Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 3686m² · 200.000€

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

1

Tip

Plac

Površina

3686 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 3686 m² (54 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 785411

Opis

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom zemljistu pretežno planiranom za gradnju objekata za stanovanje, poslovanje komercijalne namene, trgovina ugostiteljstvo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 49.636 € · +303% (iznad proseka)
Medijana: 20.500 € · +876% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 465.400 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 32 €/m² · +69% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +238% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

49.636 €

Medijana: 20.500 €

Prosečna površina

2.303,4 m²

Medijana: 1.556,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.189 € i površinom oko 2.949,8 m².

Donje Medjurovo 30 €/m² +275% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 30 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 159.310 € i površinom oko 5.153,2 m².

Pasi Poljana 25 €/m² +213% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 25 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.100 € i površinom oko 2.949,6 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.289 € i površinom oko 1.153,0 m².

Vrtište 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.000 € i površinom oko 1.516,6 m².

Kamenica 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.800 € i površinom oko 1.319,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 20.500 € (prosek 49.636 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +544%	151 €	89
Beograd	135.000 €	30 € +88%	44 €	614
Kragujevac	60.000 €	20 € +25%	29 €	116
Niš trenutni	20.500 €	16 €	32 €	406

Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 49.636 €, prosečna površina 2.303,4 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 465.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 7% oglasa za plac (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 18.107 €).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

18.107 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (89%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 89%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 93 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 49.636 € (+303%) i iznad medijane od medijane od 20.500 € (+876%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 465.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 32 €/m² (iznad proseka proseka, +69%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +238%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 49.636 €, a medijana 20.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 465.400 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.303,4 m² (medijana 1.556,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 49.636 € (medijana 20.500 €), prosečna površina 2.303,4 m² (medijana 1.556,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.