Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 3686m² · 200.000€

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

1

Tip

Plac

Površina

3686 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 3686 m² (54 €/m²)

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 785411

Opis

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom zemljistu pretežno planiranom za gradnju objekata za stanovanje, poslovanje komercijalne namene, trgovina ugostiteljstvo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 75.717 € · +164% (iznad proseka)
Medijana: 31.500 € · +535% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 40 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +218% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

75.717 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.272,7 m²

Medijana: 2.000,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.947 € i površinom oko 2.439,6 m².

Prosek 25 €/m² +257% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.817 € i površinom oko 842,8 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² +129% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.333 € i površinom oko 2.059,3 m².

Vinik 36 €/m² +414% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 36 €/m² — 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.916,2 m².

Trupale 26 €/m² +271% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.130 € i površinom oko 3.117,6 m².

Donje Medjurovo 18 €/m² +157% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.530 € i površinom oko 2.419,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 75.717 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	155.000 €	101 € +494%	149 €	84
Beograd	132.500 €	34 € +100%	56 €	619
Kragujevac	52.000 €	20 € +18%	32 €	110
Niš trenutni	31.500 €	17 €	40 €	414

Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 75.717 €, prosečna površina 2.272,7 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 22% oglasa za plac (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 76.775 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

76.775 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 75.717 € (+164%) i iznad medijane od medijane od 31.500 € (+535%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 40 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +218%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 75.717 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.272,7 m² (medijana 2.000,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 75.717 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.272,7 m² (medijana 2.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.