Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 2641m² · 48.000€

Plac u naselju Nikola Tesla

1

Tip

Plac

Površina

2641 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 48.000€

Površina: 2641 m² (18 €/m²)

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 789619

Opis

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla, 2641m2, Plac je ravan, građevinsko zemljište, pravougaonog je oblika, Nalazi u delimično naseljenom delu iza bivšeg nisalla, a sadašnjeg Alu Holdinga, i postoji mogućnost priključka na infrastrukturne mreže. Ovo je samo deo naše ponude, Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 104.221 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 31.500 € · +52% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 37 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

104.221 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.920,4 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.682 € i površinom oko 2.791,1 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +943% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 43 €/m² +514% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 514% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 104.221 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (95 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	10
Novi Sad	99.900 €	95 € +459%	141 €	87
Beograd	110.000 €	24 € +41%	54 €	615
Kragujevac	51.500 €	20 € +18%	34 €	116
Niš trenutni	31.500 €	17 €	37 €	412

Za plac (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.221 €, prosečna površina 2.920,4 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 412 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 88.349 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

88.349 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 48.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 104.221 € (54%) i iznad medijane od medijane od 31.500 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 104.221 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 412 aktivnih oglasa za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.920,4 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 412 aktivnih oglasa, tržište za plac u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.221 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.920,4 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.